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基礎加深法是指將原持力層的地基土分段開挖，然后澆筑混凝土墩或磚墩，在較好的土層上支撐基礎的一種地基加固方法，也稱為墩或坑托換。這種方法對于處理軟土地基，尤其是膨脹土地基的事故更為有效。基礎深化施工按以下步驟進行:

首先，應在靠近現有建筑基礎的一側分批、分段和間隔開挖長度和寬度大約的垂直坑。對于砂質土或基坑壁不能直立的軟弱地基，應支撐基坑壁。垂直坑的底面應比原基礎底面深1.5m。在原基礎底面下，橫向開挖寬度與基礎相同、深度達到設計持力層的基坑。

基礎下的坑體采用現澆混凝土澆筑，澆筑應在遠離原基礎底面的地方停止。養護一天后，用摻有速凝劑的干厚水泥砂漿填充基礎空隙，然后用錘子敲打木條，將填充好的砂漿壓實。

使用相同的步驟，挖洞并分批澆筑混凝土，直到所有托換工作完成。

排水固結法

其基本原理是在附加荷載的作用下，軟土地基逐漸排出孔隙水，減小孔隙比，產生固結變形。在此過程中，隨著土體超孔隙水壓力的逐漸消散，土體的有效應力增大，地基的抗剪強度相應增大，沉降提前完成或沉降速率增大。

排水固結法主要由排水和加壓系統組成。

排水可以利用天然土層本身的滲透性，特別是軟土地區許多薄層砂層的特性。也可提供垂直排水體，如砂井、袋裝砂井和塑料排水板。

加壓主要包括表面堆置法、真空預壓法和井點降水法。為了加固軟弱粘土，電滲排水井點在一定條件下也是合理有效的。

錨桿靜壓樁托換基礎的設計

1.根據工程地質條件，在地下16 ~ 18m處有一層高承載力、強風化的安山巖混合土，是樁端良好的持力層。對于侵入隧道凈空的靜壓樁，在隧道開挖初期支護完成后將其切斷，使樁端、隧道初期支護和二次襯砌混凝土共同承擔上部荷載。

2.壓樁施工時，錨桿靜壓樁可以直觀地顯示單樁的承載力，反力錨桿和壓樁孔嵌在建筑地基中。該錨桿靜壓樁機簡單，操作方便，施工快速，無振動、噪音等污染，便于信息化施工，當建筑物出現較大不均勻沉降時，可隨時增加樁數。

3.根據建筑物出現裂縫和沉降的位置和地質條件，在建筑物西側9m的基礎上進行托換處理。樁長16 ~ 18 m，采用146mm×5mm鋼管加工。單樁豎向承載力為180千牛頓。建筑地基中布置了41根樁。單樁長度為2.0m，樁連接采用電焊焊接。焊接時應插入318L150導向鋼筋。焊接時，焊縫應飽滿、連續，不得虛焊。鋼管樁應采用內壓泥漿處理，以提高樁身承載力。也就是說，在一定的壓力限制下，水泥漿(或粘土水泥漿)被用來灌注到地基的孔隙、空隙和空腔中。灌漿材料應為水泥漿，水灰比為0.5，控制壓力

“原始設計圖紙和技術資料的缺乏給維修和改造工程帶來了許多困難，但我們已派出更多的技術施工人員在年底前完成主體工程的施工。”齊翔集團副總經理、首席經濟學家、項目執行負責人閆告訴記者，由于缺乏原始技術資料，整個項目設計只能依靠重新測試，導致一些設計不符合實際情況，給施工帶來很大困難，減緩了施工速度。為此，奇祥集團多次在現場與設計單位協調修改設計方案。為了加快施工進度，奇祥集團在派出更多技術施工人員的同時，還在日常施工完成后召開現場會議，解決第二天的施工技術問題，確保施工速度。加強房屋整體剛度，如采用水平墻承重方案或增加水平墻、增加圈梁、降低房屋長寬比、采用席式基礎、筏式基礎、箱型基礎等。