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中央空調設備維修流程

一、空調系統檢查巡視內容

1．設備巡查

（1）巡查運行中的空調設備要注意觀察運行狀態，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或低、高壓運行現象。中央空調水系通清洗公司

（2）巡查設備是否在規定時間內運行或停止。

2．戶外主機

（1）主機是否正常，冷凝器散熱風扇動轉是否正常，制冷劑壓力是否正常；三相電壓是否正常。

（2）巡查盤管狀態，運轉時壓縮機聲音是否正常，運行中有無過熱現象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開啟等故障。

4．風機等檢查

（1）室內控制器，觀察模擬屏有無故障顯示，有無故障指示。

（2）天花機，檢查運行時有否發出噪音，起動盤指示燈是否正常，風口的風量是否足夠，塵網有無堵塞，盤管塵網是否干凈，運行有無噪音。

（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。

（4）工作人員每4小時巡查空調機組和室內設備一次，并填寫《空調系統保養1卡》。

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中央空調制冷系統

也稱多聯式空調系統，輸送介質為制冷劑，采用制冷劑變流量（VRV）技術。它是由家庭分體空調發展而來，類似分體式空調器的室外，末端裝置是由直接蒸發式換熱器和風機組成的室內機。一臺室外機通過制冷劑管路向若干個室內機輸送制冷劑的液體或氣體。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。采用變頻技術和電子膨脹閥控制制冷壓縮機的制冷劑的循環和進入室內各換熱器的制冷劑的流量，可以適時地滿足室內冷、熱負荷要求。

制冷劑系統具有節能、舒適、運轉平穩等諸多優點，而且各房間可獨立調節，能夠滿足不間不同負荷的需求。該系統控制功能強，對制冷劑管材、制造工藝、現場焊接等方面需求非常高，且其初投資比較高。另外，制冷劑系統本身可以引進新風，大系統可設獨立新風。

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確定空調布局

管路的布置：冷水機組的冷媒管路都比較細，即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來；管路需要全程保溫，管件、閥件以及與管路接觸的金屬配件都要保溫包裹起來，以防冷凝水滴漏；管路材料一般選用PP-R管、PVC-U管或鋁塑復合管，可以保證50年不損壞；要定期清洗空調器的冷凝器和蒸發器盤管：可以直接用水管沖洗，如果沒有條件也可以用干的軟毛刷，刷去過濾網上的灰塵。全部的冷凝水集中或就近隱蔽排放；

室內機可根據用戶要求增加負離子發生器、凈化除塵裝置，以進一步提高室內空氣質量。