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建筑工程分包的法律特征

分包的法律特征

首先，主體是特定的。分發包人是直接從建設單位承接工程任務的建筑企業，分承包人是從分發包人那里承接工程任務的專業承包企業或者勞務分包企業；建設單位不是分包合同中的民事主體。

其次，客體是特定的。分包交易的客體是承、發包雙方的權利義務共同指向的對象，必須是建筑工程中由法律、法規或規章規定允許分包的部分。勞務分包人向工程承包人結算的是工費，是按工日的單價和工日的總數量進行結算的。《合同法》吸收了《建筑法》的規定，禁止承包人將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包人將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。總承包人還必須自行完成建筑工程主體結構的施工，而不能將工程的主體部分分包給他人承擔。

再次，分包合同主體系橫向的平等的財產關系。分發包人與分承包人沒有隸屬關系，在市場中的地位是平等的。

后，工程分包合同屬“并存的債務移轉”。工程分包合同屬于債權人、債務人與第三人之間共同約定，由第三人加入的關系；債權人即發包人，債務人即建設合同中的總承包人，第三人即分承包人。總承包人與分承包人就分承包人完成的成果對發包人承擔連帶責任。

目前國內企業水利水電工程仍然采用傳統的組織機構形式，所以隨著建筑業的快速發展，建筑企業資質條件越來越高。目前，關于取消生產企業資質的說法不絕于耳，無疑會給建筑企業資質留下一定的隱患。（1）釀成安全事故：工程轉包中，第三方多是沒有資質的建筑企業，不具備施工能力。建筑界一直持此觀點，說以前沒有，因為這個行業相當發達，***從建筑行業開始了一個前提，就是***承認，然后才有資質。那么今天小編為大家推薦了十個有資質的建筑企業，給大家提供參考。

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下面在天津地區給大家分別介紹幾種施工總承包、專業承包和勞務分包的資質。施工總承包施工總承包，是指取得***建筑業企業資質的單位，依法對所承包工程的安全、質量、技術、經濟、成本等負總責的專業承包企業。而勞務分包則是指勞務承包企業對其工程項目的安全、質量、技術、經濟、成本等負直接責任的分包活動。在建筑序列中，總承包序列12種，專業承包序列36種，隨著的不斷改革，部分專業承包等級已經取消三級，直接從二級開始辦理。

建筑企業辦理并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業沒有特殊原因不會進行建筑。因此，受讓企業在接手轉讓企業時，就要注意轉讓企業是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業進建筑前，要對轉讓企業進行調查，然后在轉讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任。 納稅申報 建筑涉及到公司變更，辦理建筑時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑才涉及。 工商變更事項 之前有說過，辦理建筑即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。對注冊執業人員違反法律法規規定，因過錯造成質量事故的，依據《建設工程質量管理條例》第七十二條規定，責令停止執業1年。企業需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業執照；然后到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記；后通過辦理好變更的營業執照辦理變更和安全生產許可證變更。