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              蕪湖房產評估機構推薦「多圖」

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              發布時間:2021-08-10 05:38  






              現行市價是指無形資產評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售。現行市價應是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實情,具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。決定資產現行市價的基本因素有:資產本身的再生產成本價格。一般來講,資產價格高低取決于其生產成本的高低;資產現時功能狀況、質量因素、技術參數及損耗狀況,在一般情況下就會優價;市場供需情況,一般情況一項資產供大于求,其價格會下降;如果求大于供,價格就會上。



              資產評估與審計的區別:審計人員貫徹公證、防護和建設三大原則。資產評估人員在執業過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等原則。內部控制是組織為了實現自身的目標,由管理層和全體員工共同實施計劃、組織、控制和評價的方法和程序的過程。有效的內部控制體系,根據現行財稅體制的有關規定,一般應先由審計機構對企業的會計資料及所反應的經濟活動先進行審驗,并出具無保留意見的審計報告。



              資產評估的依據包括行為依據、法規依據、產權依據、取價依據(內部資料、外部資料);其中內部資料就會存在真實性,完整性等問題。資產評估與審計的區別:審計人員貫徹公證、防護和建設三大原則。資產評估人員在執業過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等原則。審計主要是對會計報告的審計,審計對業務的處理標準與會計是同一的, 而與資產評估卻是大相徑庭,例如市場價值與歷史成本等。



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