金平區舊小區加建電梯井道在線咨詢「多圖」

增設電梯所需資料、過程及補貼政策舊小區加建電梯井道

為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，進一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對老舊多層小區住戶的實際問題，汕頭市政府經征集各方意見，深入研究，頒布實施《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)對既有住宅增設電梯相關事項進行了明確。

關于既有住宅增設電梯的條件、手續、資金、后期維護等問題，小編為您整理出一份詳細的解答。

Q：本單元業主或相鄰利害關系人提出異議或持反對意見怎么辦？

A：增設電梯協議和方案由所在社區居委會在擬增設電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天，公示期間因增設電梯受到影響的利害關系人實名持書面反對意見的，所在社區居委會應當組織調解，促進相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議。調解不成功的，暫緩實施。

Q：既有住宅增設電梯向哪個部門提出申請?需要提供哪些資料？

A：增設電梯向各區政務住建窗口提出申請，并提交以下資料：

1.既有住宅增設電梯聯合審查意見表

2.增設電梯協議及附件和公示資料

3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主且總人數三分之二以上業主的房屋權屬證明文件及身分證復印件

4.辦理手續的代理人身分證、授權委托書

5.具備相應資質的設計單位出具的增設電梯設計圖紙文本（相關文字說明、圖紙等）

6.施工圖設計技術文件審查意見

7.所在地社區居委會出具的書面說明材料

Q：增設電梯政府補助如何申請？

A：申請補貼程序

電梯竣工驗收合格后，實施主體憑《增設電梯使用登記證書》和經項目所在地社區居委會備案的《增設電梯補貼申請表》向區（縣）住房城鄉建設部門進行申請。每年1月份，由區（縣）住房城鄉建設部門匯總上一年度新增既有住宅增設電梯有關情況，并統一向市既有住宅增設電梯領導小組辦公室申報，經市既有住宅增設電梯領導小組批準后，由市區兩級貝才政部門按程序撥付。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、找電梯公司安裝要先查看資質

找電梯公司安裝時，首先要查看資質，找有加裝電梯經驗的公司，電梯安裝涉及到井道安裝公司，所以簽協議時，找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，出現問題相互推諉。

二、應急救援通道的問題

在舊樓加裝的電梯中，由于樓宇結構等客觀原因，救援人員不能無阻礙地抵達實施緊急操作的位置和層站。針對這一客觀存在的問題，2018年7月30日國家市場監督管理總局出臺了《關于電梯救援通道相關要求的實施意見》，保證救援人員可以通過鑰匙或強制手段打開通往電梯救援地點和服務層站的門窗阻隔，并按規定開展應急救援演練，但這應征得相關業主的同意，需要所有業主的理解和積極配合。同時，當電梯出現故障，需經業主同意或強行進入業主家展開救

舊樓加裝電梯的條件

大家都知道很多老樓都是沒有電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發布的《老舊小區綜合整治工作手冊》明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見就可實施。但是，根據物權法等法律規定，既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。

廣東省老舊小區加裝電梯條件

一是有意愿加裝電梯的業主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據;

二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見。