洛陽交房驗房公司注意事項服務介紹

驗房項目主要分為三類：

1.文件驗收：審核開發商是否具備交付的全部法律文件。2.室內驗收：通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統及其構建狀況進行評估。3.室外驗收：對樓盤使用的相關配套設施進行查驗。外墻裂縫1.在墻體中呈現斜向裂縫，裂縫走向凹陷處2.在建筑下部比較明顯由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。

驗房注意事項和驗收內容：1.1 門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

1、該房子所屬項目的土地出讓金可能尚未交清；2、該項目（小區）有可能仍存在債務債權關系；3、該項目尚未通過驗收；有可能綠化、車庫、消防、電梯或水質等出現問題；4、該項目屬于單元的大證沒有到國土資源局和房產進行確權分戶。出現以上情況可以書面形式拒絕收樓。書面形式：必須寫清楚與甲方（出賣方）簽訂的購房合同中約定入伙時間，到現場交樓時發現缺少什么文件，拒絕收樓。