房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)放心可靠 東莞珠佳房地產(chǎn)

按照ISO9001的要求，對(duì)建材質(zhì)量和工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。1、對(duì)于該委托監(jiān)理的工程，開(kāi)發(fā)企業(yè)一定要對(duì)監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查、評(píng)價(jià)選擇，再委托監(jiān)理；2、在進(jìn)貨檢驗(yàn)中，不允許緊急放行（來(lái)不及檢驗(yàn)而先投入使用），起碼是鋼材和水泥禁止緊急放行；3、在過(guò)程檢驗(yàn)中，不允許例外轉(zhuǎn)序（來(lái)不及檢驗(yàn)而進(jìn)行下道工序施工）或必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批；4、對(duì)分項(xiàng)、分部工程未取得合格的檢驗(yàn)結(jié)果時(shí)，不得進(jìn)行終檢驗(yàn)（竣工驗(yàn)收）。

工商總局明確規(guī)定，在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的；在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的等情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告。對(duì)于發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明；出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；對(duì)于中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，該規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明，以及確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。

由于一二線城市嚴(yán)厲的限購(gòu)和產(chǎn)能過(guò)剩，大量開(kāi)發(fā)商向三四線城市進(jìn)軍和轉(zhuǎn)移，但是在轉(zhuǎn)移過(guò)程中卻遭遇市場(chǎng)需求有限的桎梏，這也為大家敲響了城鎮(zhèn)化泡沫的警鐘。而現(xiàn)今回二線城市，可能遇到相同的問(wèn)題，就是土地的供應(yīng)是有限的。在這種時(shí)候，這種回歸會(huì)讓競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈，可能到后會(huì)推動(dòng)土地價(jià)格的上漲，開(kāi)發(fā)的專業(yè)度競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈。

我們都知道一般在小區(qū)居住的話，都是要定期繳納物業(yè)費(fèi)的。那如果是因?yàn)槲葜魍獬隽?，長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有人居住的房子還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？今天我們就來(lái)講講無(wú)人住的房子是否需要交物業(yè)費(fèi)？應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始交？

人住的房子需要交物業(yè)費(fèi)么？

無(wú)人居住的房子還是需要交物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)椴徽撊胱〔蝗胱?，逾期不交的話業(yè)主是要承擔(dān)逾期繳納的違約金的。

根據(jù)有關(guān)解釋中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司企業(yè)已按照合同的約定以及相關(guān)的規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或是無(wú)需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，那么人民都不予支持。