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房屋地基加固方法

加筋法

1、加筋土法。在土體中加入起抗拉作用的筋材，如土工合成材料、金屬材料等，通過筋土間的作用，達到減小或抵抗土壓力，調整基底接觸應力的目的;可用于支擋結構或淺層地基處理。適用于淺層軟弱土地基處理、擋土墻結構。

2、錨固法。主要有土釘和土錨法，土釘加固作用依賴于土釘與其周圍土間的相互作用;土錨則依賴于錨桿另一端的錨固作用，兩者主要功能是減少或承受水平方向作用力。適用于邊坡加固，土錨技術應用中，必須有可以錨固的土層、巖層或構筑物。

3、豎向加固體復合地基法。在地基中設置小直徑剛性樁、低強度等級混凝土樁等豎向加固體，如CFC樁、二灰(石灰與粉煤灰的拌合料)混凝土樁等，形成復合地基，提高地基的承載力，減少沉降量。適用于各類軟弱土地基，尤其是較深厚的軟土地基。

遇到農村舊房地基塌陷，地基基礎加固應該怎么辦？

一、加強抗震強度

在農村舊房原有的建筑基礎上，擴建抗震墻，增加墻體保護柱。另外，也可以在農村舊房原有的抗震墻上采用壓力灌漿的處理方式，增加鋼筋混凝土對墻體的支撐作用。

二、提高舊房結構整體性

農村舊房使用了多年，墻體多為出現不同程度的破壞和損壞，在舊房的地基基礎加固中，需要對舊房的墻體進行檢查，有裂縫問題的墻體可以使用水泥砂漿將新磚重新砌于開裂的墻體中。

三、建筑物功能發生改變

地基之上的建筑物功能改變之后，建筑物的承重能力往往會發生變化，這樣會給地基造成無形的承重壓力，一旦建筑物的承重能力發生較大的變化，地基長時間處于這種高壓狀態下，幾年之后，地基就會表現出嚴重的問題，對于這類地基而言，地基基礎加固要趁早。

修補墻面常用方法和步驟：

一、如果是裂縫：

首先看你墻面的裂縫是什么樣的？ 是一整片強的細小裂縫還是一根比較大的裂縫。

細小的裂縫：

1、用滾刷把墻搞濕。2、鏟掉原有墻面的妮子。3、貼的確良布或者市面上專門貼的基層布。4、粘好以后刮平膩子。5、等干了后打磨滾刷乳膠漆。

大的裂縫：

1、看墻面是不是抹灰層已經松動，如果松動直接砸掉，重新抹灰直到結實了為止。2、如果墻面是石膏板墻面就貼紙質的繃帶在接縫處。3、如果墻面縫只有幾毫米不補難看可以鏟了膩子，在縫隙補水泥或者石膏（好攙點膠）。4、搞定了以后貼繃帶，刮膩子，后續工藝同上是一樣的 。

二、如果是起皮：

白墻或者裸墻局部鼓起或者輕微龜裂剝落的話，可以把出現問題的地方鏟除，并將鏟除后的邊緣磨平滑后，重新刮一次膩子，上底漆，再刷再涂，這樣就可以及時修補，不過可能會跟原來的墻面有一點色差。

對于局部剝落比較嚴重的情況，就有必要考慮是否是墻面基底根本沒做好的原因。將原墻體鏟除至墻面基層，用界面劑或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、貼網格布(加固防裂)、批刮墻襯三遍后打磨平整，整個基層質量此時就會好很多。

對于開裂和起皮不要急著修補，查清楚原因，再去處理。