工業商業用地免費咨詢「在線咨詢」

狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委托代理業務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。

除了這類人外，我們其他的農民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢？

１、或者長期退出承包土地

退出的話，意味著這些土地以后跟你沒有任何關系了，除非你已經有了其他的謀生手段。

２、將自家土地承包出去

這種情況可以和長期退出承包的情況一起說，相比退出而言，所獲得的補償，或者是合同收益肯定要少，但是有個好處是等過了承包期之后，這些土地會重新回到你的手中。

工業用地轉商業用地條件

建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關土地行政主管部門同意，報原批準用地的批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。  

2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。  

3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

工業研發用地是工業用地嗎？

工業研發應為對工業用地的一個限定。通常會表述為工業用地（工業研發）

工業研發用地屬于工業用地，別的城市情況不知道，北京市專門下發了北京市城鄉規劃用地分類標準，標準號DB11/996-2013，查詢相關文號，里面有詳細解釋。目前開發區的很多用地編號M4的都是這種地。