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資產(chǎn)評估方法，是指根據(jù)評估的特定目的和計價標準，具體評定估算對象資產(chǎn)評估價值的方略、方法和專門操作技術(shù)，實質(zhì)性內(nèi)容是計算公式及計算規(guī)程。那么資產(chǎn)評估的方法有哪些呢？資產(chǎn)整合的原則：

1、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準日的復原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，來確定資產(chǎn)價值的方法。

其基本公式為：資產(chǎn)評估值=被評估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價值的資產(chǎn)評估方法。

收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷資產(chǎn)價值的評估方法。

3、市場法

市場法，即現(xiàn)行市價法，是以市場價格作為資產(chǎn)評估的價格標準，據(jù)以確定資產(chǎn)價格的一種資產(chǎn)評估方法。

資產(chǎn)評估主體，是指資產(chǎn)評估業(yè)務的承擔者，具體包括資產(chǎn)評估工作的從業(yè)人員及由評估人員組成的評估機構(gòu)。那么資產(chǎn)評估主體可以分為哪幾種類型呢？資產(chǎn)評估主體的分類：

1、按執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分

可劃分為專營性資產(chǎn)評估機構(gòu)和專項資產(chǎn)評估機構(gòu)兩種類型

1）、專營性資產(chǎn)評估機構(gòu)：是指專門從事資產(chǎn)評估業(yè)務，而不從事其他中介業(yè)務的資產(chǎn)評估事務所或資產(chǎn)評估公司。

一般情況下，專營性資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估業(yè)務范圍比較廣泛，評估人員比較固定，評估人員的素質(zhì)相對較高。

2）、專項資產(chǎn)評估機構(gòu)：是指專門評估某一種或某一類資產(chǎn)的專項評估機構(gòu)，如土地估價事務所、房地產(chǎn)估價事務所等。

專項資產(chǎn)評估機構(gòu)由于評估范圍較窄，評估對象的性質(zhì)、功能比較統(tǒng)一，專業(yè)性比較強，因而，專項資產(chǎn)評估機構(gòu)的專業(yè)化程度和專業(yè)技術(shù)水平比較高，具有比較明顯的專業(yè)優(yōu)勢。

2、按資產(chǎn)評估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分

可劃分為合伙制的資產(chǎn)評估機構(gòu)和有限責任制的資產(chǎn)評估機構(gòu)兩種類型

1）、合伙制的資產(chǎn)評估機構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營，對合伙債務承擔無限連帶責任。

2）、有限責任制的資產(chǎn)評估機構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，評估機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

資產(chǎn)評估會評估哪些方面的資產(chǎn)：

資產(chǎn)評估概念中有說明：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值等。

不動產(chǎn)：

指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物。不動產(chǎn)是指包含土地以及房屋、林木等地上附著物。

動產(chǎn)：

指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動資產(chǎn)、各項長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。

無形資產(chǎn)：

無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。

企業(yè)價值：

指企業(yè)本身的價值，是企業(yè)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值資產(chǎn)的市場評價。企業(yè)價值不同于利潤，利潤是企業(yè)全部資產(chǎn)的市場價值中所創(chuàng)造價值中的一部分，企業(yè)價值也不是指企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價值，由于企業(yè)商譽的存在，通常企業(yè)的實際市場價值遠遠超過賬面資產(chǎn)的價值。