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房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。而查勘中更加的注重于對圖紙的復核，根據(jù)現(xiàn)場的實際環(huán)境來說。往往產(chǎn)權補登或者是改變了房屋的使用功能等常進行此種類型的房屋鑒定。房屋改建結構的安全鑒定。此類型的房屋主要是改造內(nèi)部整體結構或者是接建新房屋的增大荷載等。鑒定的重點便是復核驗算，檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿足規(guī)范的相關要求。

宏觀控制上的檢查鑒定是砌體抗震鑒定過程的重要步驟，宏觀控制檢查鑒定的對象包括建筑平立面、剛度分布、抗震墻體等抗側(cè)力部件，主要任務是檢查這些抗側(cè)力部件是否對稱。現(xiàn)代化建筑建設過程注重性能設計，要求采用非常高的設防標準對多層、高層建筑進行加固設計。對此，在加固設計方面，要提高設計的概念，增設多種抗震防線、減小原始抗震結構的破壞作用等措施，都能滿足設計概念高要求的限制，根據(jù)砌體結構和建設工程的實際運用多種加固設計相結合，以實現(xiàn)提高縱墻承重砌體抗震性能的目標。

剪切裂縫

剪切裂縫也稱斜裂縫，首先發(fā)生在剪應力1大的部位。對受彎構件和壓彎構件，裂縫往往發(fā)生于支座附近。由下部開始，沿著與軸線成25°～50°左右的角度裂開。隨著荷載增大。裂縫長度將不斷增長并向受壓區(qū)發(fā)展，裂縫縫數(shù)不斷增多并分岔，裂縫區(qū)也逐漸向跨中方向擴大。

剪切裂縫一旦出現(xiàn)，就應加強觀察。如裂縫發(fā)展緩慢并限制在受拉區(qū)。裂縫寬度在限值以內(nèi)，此時還允許;但如裂縫不斷發(fā)展或者裂縫已接近受壓區(qū)，則不論其寬度和長度如何都應及時予以必要的加固處理。