廣州房地產股權價值分析報告承諾守信「多圖」

      “量度企業償債能力”往往是項目投資的“敏感期”。這時候，項目企業頻頻向投資方釋放“實力”信號，以期成單。然則羊毛出在羊身上，投資方切不可盲目為之， 明晰項目方的實力和潛力才是方向。以下是通用的分析項目償債能力的要點。

“量度項目股權價值數據分析及償債能力評級”往往是項目投資的“敏感期”。這時候，項目企業頻頻向投資方釋放“實力”信號，以期成單。然則羊毛出在羊身上，投資方切不可盲目為之， 明晰項目方的實力和潛力才是方向。

     從經濟學角度看，股權是產權的一部分，即財產的所有權，而不包括法人財產權。

從會計學角度看，二者本質是相同的，都體現財產的所有權;但從量的角度看可能不同，產權指所有者的權益，股權則指資本金或實收資本。

按照企業股權持有者對企業的影響程度，一般可以將企業的股東分為:控制性股東、重大影響性股東和非重大影響性股東三類。

      股權投資評估可分為，控股型股權投資評估，非控股型股權投資（少數股權）評估。

非控股型股權投資（少數股權）評估包括哪些要點呢？ 　

對于明顯沒有經濟利益，也不能形成任何經濟權利的投資則按零價值計算。 　　

在未來收益難以確定時，可以采用重置價值法進行評估。即通過對被投資企業進行評估，確定凈資產數額，再根據投資方所占的份額確定評估值。 　　

如果進行該項投資的期限較短，價值變化不大，被投資企業資產賬實相符。可根據核實后的被投資企業資產負債表上凈資產數額，再根據投資方所占的份額確定評估值。 　

另外，非控股型股權投資也可以采取成本法評估。