廣州項目投資風險綜合論證及盈利分析報告點擊了解更多

隨著近年來經濟増長放緩、市場需求下降、購房政策收緊與經濟產業結構調整、金融土地約束政策出臺、供給側改革去庫存力度加大等多種因素影響下,我國房地產產業發展面臨著嚴峻挑戰與生存壓力。傳統的房地產開發模式已經過去,未來房地產定是產業配套概念,將向產業融合方向發展,房地產要從“住”“炒”轉向更廣范圍的"用”。圍繞政府、產業的合作能力成為企業開發產業地產項目的重要課題。

這估計是常見的衡量指標了。也是比較好理解的一個指標。大家都有在銀行存錢的行為假如你在銀行存錢10000元,一年后,你能拿到的是10500元,也就是10000元本金和500元利息,那么,投資回報率就是5%你賺到的利息,除以你投入的本金項目投資也一樣。你投了100萬給某個項目,每年平均給你分紅10萬元。那么,你的投資回報率,就是10%。一般來說,超過銀行利息的投資回報率,才值得考慮。

 簡化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價/每股收益）。通常來講，如果一個公司，凈利潤相對穩定假定你是一個基1金公司，你投了一大堆這種資產，兩年內沒有再融資、沒有公司重大經營的優良或疲弱，那你就按照投資原值估值進行上賬。項目投資也一樣。你投了100萬給某個項目，每年平均給你分紅10萬元。那么，你的投資回報率，就是10%了。一般來說，超過銀行利息的投資回報率，才值得考慮。而有時候會出現偏差。