并購估值及潛在盈利分析-精英團隊「安徽品智」

公司價值估算的基本方法：1、 比較法（可比公、可比市場法）：2、 以資產市場價值為依據的估值方法：典型的房地產企業經常用的重估凈資產法；3 、以企業未來贏利折現為依據的評估方法：是目前價值評估的基本和主流方法。具體來說有：股權自由現金流量（FCFE）、公司自由現金流（FCFF）、經濟增加值（EVA）、調整現值法（APV）、三階段股利折現模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通過一定的處理方法把企業或股權的未來贏利折現。其中公司自由現金流量法（FCFF）、經濟增加值（EVA）模型應用廣,也被認為是目前有效的,而且可操作性很強的估值方法。

現代金融經濟學認為，投資組合能夠減少經濟活動的非系統性風險，從而成為風險管理的重要手段。但對于單個投資者來說，分散化投資會給投資者帶來額外的成本。例如，投資者可能不得不減少在某個企業中的投資比例，從而使得投資者對該企業的控制減弱，或者投資者將不得不花費更多的精力和成本對不同的投資項目進行監督和管理。

股東權益包括以下五部分：一是股本，即按照面值計算的股本金。二是資本公積。包括股發行溢價、法定財產重估增值、接受捐贈資產價值。三是盈余公積，又分為法定盈余公積和任意盈余公積。四是法定公益金用于公司福利設施支出。五是未分配利潤，指公司留待以后年度分配的利潤或待分配利潤。在現代社會制度中，隨著法的不斷進步與完善，處于社會弱勢群體中的人的利益越來越受到社會和人們的關注。而小股東作為處于現代企業制度中的弱勢群體，其利益保護的問題也越來越受到社會的關注。為了促進國資本市場的不斷完善與健康發展，促進社會民主與公平法價值的體現，促進中社會經濟向良性、健康方向發展。資本市場的發展源泉在于廣大社會公眾的積極參與，在于通過資本融通市場對資本進行整合。

一般說來，資信等級高的，能夠以較低的利率發行；資信等級低的，風險較大，只能以較高的利率發行。債務履約能力評級是指應用各種分析技術，用定性、定量或兩者相結合的方式處理不確定性的過程，其目的是評價風險的可能影響。途徑就是指解除債權債務關系的方法。主要分兩大類，即正常途徑和特殊途徑。正常途徑是債務人依據約定履行債務時所采用的方法。