天津建筑工程施工總包代辦誠信企業(yè)「多圖」

建筑工程的承包方式有哪些

建筑工程的承包方式： 1.全部承包方式。所有人將工程全部承包給某一施工單位，該施工單位作為承包人（或主承包人）負(fù)責(zé)設(shè)計、供料、施工等全部工程環(huán)節(jié)，后以鑰匙交貨方式將完工的建筑物交給所有人。在此方式中，由于承包人承擔(dān)了工程的主要風(fēng)險責(zé)任，故而一般由承包人作為投保人。 2.部分承包方式。所有人負(fù)責(zé)設(shè)計并提供部分建筑材料，施工單位負(fù)責(zé)施工并提供部分建筑材料，雙方各承擔(dān)部分風(fēng)險責(zé)任，此時可由雙方協(xié)商，推舉一方為投保人，并在合同中寫明。 3.分段承包方式。所有人將一項工程分成幾個階段或幾部分分別向外發(fā)包，承包人之間是相互獨立的，沒有契約關(guān)系。此時，為避免分別投保造成的時間差和責(zé)任差，應(yīng)由所有人出面投保建筑工程險。 4.施工單位只提供服務(wù)的承包方式。所有人負(fù)責(zé)設(shè)計、供料和工程技術(shù)指導(dǎo)；施工單位只提供勞務(wù)，進行施工，不承擔(dān)工程的風(fēng)險責(zé)任。此時應(yīng)由工程所有人投保。

預(yù)算編制不夠完善在建筑工程造價預(yù)算的編制過程中

預(yù)算編制不夠完善 在建筑工程造價預(yù)算的編制過程中，編制工作人員需要對影響造價預(yù)算的所有因素進行的分析，以保證工程造價合理。但在其過程中，建筑工程復(fù)雜，涉及施工項目較多，導(dǎo)致編制人員遺漏部分造價支出內(nèi)容，建筑工程造價預(yù)算出現(xiàn)漏項情況。并且，建筑施工單位為應(yīng)對競標(biāo)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，通常使工程造價編制增加部分設(shè)計內(nèi)容，導(dǎo)致施工成本提升，終形成超預(yù)算現(xiàn)象。 預(yù)算受市場材料價格影響 由于建筑材料的市場價格處于不穩(wěn)定狀態(tài)，材料價格一旦產(chǎn)生波動，將直接影響工程造價預(yù)算變化。而建筑材料是保證建筑施工正常運行的基礎(chǔ)。建筑工程的施工材料種類多、數(shù)量大，甚至跨領(lǐng)域，但在實際的調(diào)控過程中，受國際市場與對外開放的市場經(jīng)濟影響大，使建筑材料市場的價格無法準(zhǔn)確估算，導(dǎo)致工程造價超預(yù)算。

忽視工程實施階段建筑工程

忽視工程實施階段 建筑工程實施階段貫穿所有建設(shè)項目，如果在此階段忽視造價預(yù)算，將實施階段分開進行造價預(yù)算與造價控制，將導(dǎo)致出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。 受造價預(yù)算人員自身水平影響 在建筑工程造價預(yù)算過程中，受預(yù)算人員自身的專業(yè)水平與能力影響，工作人員在實際的預(yù)算過程中，可能出現(xiàn)預(yù)算不合理情況，從而導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與建筑工程的實際造價產(chǎn)生一定的偏差，影響工程順利進行。