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商鋪門面轉讓費地法律性質

商鋪門面轉讓費地法律性質現行法律尚無明確規定，理論層面的探討存在不同觀點，如前述學者元所持觀點認為其是對優先續租權的購買；另有學者則認為商鋪轉讓費所對應的并非優先續租權，而是剩余租賃期限的轉讓對價，如學者劉志強在2009年于《人民報》中發表《也談商鋪門面轉讓費的法律性質》所述：商鋪門面轉讓費的法律性質只能是在承在有權轉租(在租賃合同中明確約定其可以轉租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉所支付的一種對價,如果所轉讓的房屋還包括裝潢、設備等,門面轉讓費則有部分是對裝、設備的購買。

認同商鋪轉讓費系剩余租賃期限的轉讓對價，認為主張其是對優先續租權的購買的觀點不能成立，理由是在房屋租賃法律關系中，法律規定的優先權僅限于承在同等條件下的優先購買權，而并沒有規定優先續租權這一權利，體現在《合同法》第230條規定的表述是“出出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承，承享有以同等條件優先購買的權利。”優先續租權只是基于租賃合同當事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優先續租權利的類似約定情況下，所獲得的一種權利，由于是基于其屬于約定所產生的權利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當承將所租賃的房屋進行轉租時，除非原租賃合同上已經明確約定在承轉租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優先承租權，否則此種約定的權利無法由承轉讓給次承，其實從實踐中看，在涉及商鋪門面轉讓費的糾紛中通常的租賃合同中是不會出現此類約定條款的，因此，認為商鋪門面轉讓費是次承對優先續租權的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉所支付的一種對價。

男女雙方自愿離婚,必須到婚姻登記機關辦理

自愿離婚程序：

根據《婚姻法》和《婚姻登記管理條例》的規定，男女雙方自愿離婚，必須到婚姻登記機關辦理離婚登記(婚姻登記機關，在農村是鄉、民族鄉、鎮，在城市是街道辦事處和市轄區的門或者不設區的市的門)。

其程序如下：

1、申請。男女雙方就自愿協議離婚提出申請，申請雙方應當持證明、、所在單位、村民或者居民出具的介紹信、離婚協議書和，親自到一方所在地的婚姻登記機關申請離婚。

2、審查。婚姻登記機關對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對子女扶養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等事項達成了協議。

3、批準。對于符合《婚姻法》規定雙方自愿離婚條件的，登記機關應在自受理申請之日起一個月內準予登記，并發給，注銷。當事人從取得時起即解除夫妻關系。

家庭的幾種類型

“家庭”是指行為人以、捆綁、、強行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神方面造成一定傷害后果的行為。根據家庭的各種不同表現形式，大致分為五種類型：

(一)肉體摧殘式。如對家庭成員用推擠、拳擊、扭臂、掐脖子、扇耳光、咬、掐、開水燙、火燒、用刀等手段及器械傷害，故意殺害、傷害、重度、凍餓、性摧殘等使受害人身體受到嚴重損害。

(二)精神迫害式。用威脅、恐嚇、、猜疑、惡意貶低、故意刁難等手段干涉配偶行動自由，尤其不得與其他異性來往，怠慢對方的感受及需要;捏造事實強加給家庭成員或四處宣揚，將第三者帶及家中同居或發生，使受害人精神極度傷害;實施冷等。

(三)性式。違背配偶意愿強迫進行，或強迫其進行難以接受的方式，損傷其性，強迫拍攝照片或錄相。

(四)體罰式。如經常對家庭成員進行打罵，有病不給等，具有連續性的特征;如對家庭成員罰跪、強迫過度勞動、禁閉、限制行動自由等。

(五)經濟式：剝奪生活必需品，遺棄家庭成員，限制配偶花錢，奪走工資，扣留件，禁止外出工作，禁止求醫，在外欠債，變賣家產。

法務人員如何提供法律咨詢?

婚姻帶來的下一個話題，則是在近些年充滿了傳奇與悲劇的話題，即夫妻共同財產與夫妻共同債務。

在公司內部，法務部門有一項重要職責：提供各職能部門及經營管理人員的法律問題咨詢，并且多以法律事務咨詢單和法律意見書的書面形式進行。法務部也有權主動對公司各職能部門及公司的經營管理活動提出法律意見，出具法律意見書。那么，法務人員應該如何提供法律咨詢呢？

態度和定位

不管你在法務部處于什么職位，法律專業知識掌握的如何，首先需要學會與人相處。如果不會維護人際關系，法律知識再專業也無用武之地。