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墩式樁頂法。橋墩樁的應用是特殊的。它主要用于既有建筑改造、橋梁工程及其他加固、地基不均勻沉降引起的開裂等。混凝土套筒加固法當建筑物的基礎支撐力不足且出現裂縫時，使用這種方法。施工更加方便，在不妨礙建筑正常功能的情況下節約了成本。應對地下室的土質進行調查，確保地下室堅硬密實，并了解和掌握地下水位。然后，在現有建筑的基礎上，修建一座墩式樁基。鋼筋籠必須放置在橋墩樁基下方，以保證鋼筋籠落到底部，不得接觸坑壁，以免基礎脫落，影響施工質量。基礎灌漿需要兩個階段:一是確定壓力值，通常為0.5千帕左右；第二，階段完成后，基本上是泥漿的初凝。

混凝土套筒加固法

當建筑物的基礎支撐力不足且出現裂縫時，使用這種方法。基礎每邊長需加寬約20厘米，鋼筋加寬部分需與基礎鋼筋焊接。摻有微膨脹的混凝土強度應在C30以上。澆筑混凝土前，坑邊應清理干凈，保持清潔，便于施工。礫石或礫石的厚度應約為15cm。

二、建筑地基事故的補救和預防

1.因設計、施工或使用不當造成事故的補救措施

(a)對于建在軟土地基上的受損建筑物，可采取以下補救措施:

1.對于因建筑形狀復雜或荷載差異大造成不均勻沉降而損壞的建筑，可根據損壞程度選擇局部卸荷、增加上部結構或基礎剛度、加深基礎、錨桿靜壓樁、樹根樁或注漿加固等補救措施；

對于濕陷性黃土地基上受損的建筑物，可采取以下補救措施:

1.對于非自重濕陷性黃土場地，當濕陷土層不厚，濕陷變形已經穩定，或重新浸水引起的濕陷量估計較小時，可選擇上部結構加固措施；當濕陷性土層較厚，濕陷變形較大，或重新浸水引起的濕陷性估計較大時，可選擇石灰樁、灰土擠密樁、坑式靜壓樁、桿式靜壓樁、樹根樁、硅化法或堿溶液法，加固深度應達到地基壓縮層的下限。排水固結法其基本原理是在附加荷載的作用下，軟土地基逐漸排出孔隙水，減小孔隙比，產生固結變形。

2.對于自重濕陷性黃土場地，可選擇灰土井、坑靜壓樁、錨桿靜壓樁、樹根樁或灌注樁進行加固。加固深度應穿透所有可折疊土層。

(3)對于建在人工填土地基上的受損建筑物，可采取以下補救措施:

1.對于因洪水引起的素填土地基過度不均勻沉降而損壞的建筑物，可選擇錨桿靜壓樁、樹根樁、坑靜壓樁、石灰樁或注漿加固。鋼筋深度應穿過素填土層；

地基土的壓縮性表現為建筑物的大沉降和不均勻沉降。單個基礎的每側應鉆不少于2個孔，條形基礎的每段長度應沿基礎縱截面為1。地基的固結沉降是由于填土或建筑荷載引起的；作用在建筑物基礎上的負摩擦力引起建筑物的沉降。大型基礎的沉降和不均勻沉降；基坑開挖引起的鄰近地面沉降；由于基礎降水，出現固結沉降。地基的壓縮性反映在地基土的壓縮模量指數的大小上。因此，有必要采取措施提高地基土的壓縮模量，以減少地基的沉降或不均勻沉降。

3.提高地基土的滲透性

地基土的滲透性表現為大壩和其他基礎引起的基礎滲漏。

在基坑開挖工程中，由于土層中夾有薄層淤泥或淤泥，會產生流沙和管涌。以上都是地下水運動引起的問題。因此，必須采取措施降低地基土的滲透性或降低其水壓。