倉庫租賃也能反映當(dāng)前倉儲行業(yè)現(xiàn)狀

1、倉庫布局問題

倉庫成本高，土地成本，使用成本等等都附加在倉庫本身，那么也會影響倉庫的布局問題，這也是大家反應(yīng)布局不合理的原因所在。

2、倉庫設(shè)施發(fā)展

不同地區(qū)或者是投資方的資金也決定了倉庫設(shè)施的發(fā)展?fàn)顩r，目前會發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)備和技術(shù)發(fā)展不平衡，面對增長的倉儲需求，高標(biāo)準(zhǔn)的物流設(shè)備也比較稀缺。

3、倉庫規(guī)模小和管理人才少

由于這幾年倉庫行業(yè)井噴式發(fā)展，在此行情下就顯現(xiàn)出一些問題了，比如倉庫規(guī)模還是偏小，并且缺少管理人才，需求和實際不匹配，所以未來的發(fā)展趨勢也包含這一方面。

倉庫出租要注意防潮方法

1、檢查所有倉庫庫頂、裝卸雨篷以往的漏雨點是否已經(jīng)被有效密封。

2、檢查倉庫門窗關(guān)閉后密封是否完整。

3、檢查倉庫通風(fēng)設(shè)運(yùn)作是否正常。

4、檢查倉庫排水設(shè)施是否完好、被堵。

5、檢查倉庫抹布、拖把、除濕材料、防雨薄膜等工具準(zhǔn)備是否齊全。

6、對倉庫全體員開啟防雨防潮動員大會，進(jìn)行倉庫防雨防潮臘施方法的培訓(xùn)。

7、對出現(xiàn)較嚴(yán)重水濕、潮濕現(xiàn)象時及時上報。

倉庫租賃用地逐年遞減

倉庫租賃用地逐年遞減

近年來，上海一手工業(yè)用地供應(yīng)日益緊縮。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計，2013年全市工業(yè)土地供應(yīng)為585萬平方米，僅為2011年的一半。而由于直接稅收貢獻(xiàn)偏低等原因，工業(yè)用地中的物流倉儲用地供應(yīng)更是鳳毛麟角。2011-2013年的三年間，上海物流倉儲用地出讓面積分別為60萬、40萬和27萬平方米，僅占工業(yè)用地出讓面積的3%左右。

第三方物流和零售電商是當(dāng)下上海倉庫市場的兩大主力需求。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計，2013年的主要成交中，兩者分別貢獻(xiàn)44%和38%。世邦魏理仕認(rèn)為，未來倉庫市場的需求將進(jìn)一步細(xì)分，快遞、電商、、生鮮、制造等不同行業(yè)用戶因其業(yè)務(wù)特質(zhì)對倉庫設(shè)施提出各種專業(yè)化的需求，定制化有望成為倉庫開發(fā)建造中的主流趨勢。此外，土地稀缺和集約利用也將推動倉庫設(shè)施向垂直化發(fā)展。

我國的物流設(shè)施在設(shè)立之初主要是為滿足出口和制造業(yè)倉儲的需要。隨著國內(nèi)個人消費(fèi)增長、零售市場成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對物流設(shè)施尤其是高標(biāo)準(zhǔn)倉儲的需求近年來增長迅速。盡管我國目前已具有相當(dāng)?shù)奈锪鱾}儲存量，但國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)倉儲設(shè)施的體量仍相對有限。目前國內(nèi)倉庫的絕大部分仍以老舊的、建造標(biāo)準(zhǔn)較低的物業(yè)為主。