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在交房的時候進行驗房工作變得越來越重要。如果能夠掌握一些驗房的技巧以及注意事項的話，無疑能確保房子的成功交付。今天本文就為大家分享一些驗房的準備工作和注意事項。

交房時如何驗房的準備工作

交房時如何驗房的方法還需要做一些必要的準備。首先，需要提前的做好充分的準備工作。在進行驗房之前，需要提前準備好購房時的證明材料和開發商對于權利和義務進行一個明確。其次，需要準備好驗房的工具。在進行驗房的時候需要驗證許多的小細節，準備一把小錘子和卷尺是一個不錯的選擇。這樣就可以檢查房屋是否存在空鼓的現象，還能得出相對準確的房屋具體數據。

毛坯房檢查，購房者應仔細閱讀合同，還要準備所有的房屋檢查工具。如果你有基礎的驗房經驗，您可通過在線咨詢有經驗的人或收集信息。總而言之，毛坯房檢查點是，你需要知道如何毛坯房檢查工作，如果需要的話，可以提前問專業驗房人員。2、檢查整棟樓的情況

檢查建筑主體是否有出現的傾向，外墻瓷磚是否牢固，建筑消防系統、公共設施等是否能正常使用。3、檢查門窗是否完好

檢查每個門體是否有劃痕，仔細檢查門框之間的封條，也檢查門和窗的開關是否光滑；窗：檢查窗緣是否與墻緊密相連，開關窗是否太緊，開關窗是否太緊，開合是否太光滑，玻璃窗是否狀況良好。

驗收細節

1、地面

①空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓；

②裂縫：地面不出現裂痕，若有裂痕則可要求整改；

③起沙：混凝土強度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進地面則可算起沙了；

④平整度：地面不出現明顯的凹凸。

2、墻面

①空鼓、裂縫、平整度；

②龜裂：墻面出現大面積裂痕；

③爆灰：抹灰層表面出現鼓包并開裂脫落的現象。