項目投資風險評定報告-優(yōu)選企業(yè)

 債權融資是指企業(yè)通過借錢的方式進行融資，債權融資所獲得的資金，企業(yè)首先要承擔資金的利息，另外在借1款到期后要向債權人償還資金的本金。“股權價值”與“企業(yè)價值”的區(qū)別：正因為有了企業(yè)的有“股東”與“債權人”兩種利益相關人，企業(yè)的價值也就就有了“股權價值”與“企業(yè)價值”之分。理論上講，企業(yè)的生命周期無限長，但現(xiàn)實中又不可能對所有未來年份做出預測，因此，通常將企業(yè)價值分成兩部分—預測期價值和后續(xù)期價值。

 企業(yè)價值不僅僅停留于投行的估算，而且有了一個市場的定位，同時對企業(yè)管理者而言，是否為企業(yè)創(chuàng)造了價值，也可以在市場上得到檢驗。分析師評估一家企業(yè)就不用太擔心這家企業(yè)因融資方式的變化而影響企業(yè)的整體估值。那如果企業(yè)增加負債，會不會影響當時的企業(yè)價值呢?答案是不會的。對上市公司而言，企業(yè)價值決定股1票價值，而股1票價值決定股權價值，所以，企業(yè)價值決定了企業(yè)的股1票價格，也就是決定了公司的市場價值。

 對企業(yè)而言道理一樣，企業(yè)可以通過股權1融資，也可以通過債權融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權價值也會隨之變化，但企業(yè)價值是固定的。“股東”關心的是除去成本費用、利息稅收zui終的剩余經(jīng)營成果。“債權人”關心的是企業(yè)的經(jīng)營狀況能否支撐按期支付利息和償還本金。市盈率模型的優(yōu)點：（1）計算市盈率的數(shù)據(jù)容易取得、計算簡單；（2）市盈率將價格和收益聯(lián)系起來，直觀地反映投入和產出的關系。

 實際操作中很難認定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務運營，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務，因此為了方便就全部減掉。股權價值分析。股權價值，是指該項股權投資的賬面余額減去該項投資已提的減值準備，股權投資的賬面余額包括投資成本、股權投資差額。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計算方法：根據(jù)現(xiàn)金流量的口徑不同，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法一般分為全部資本自由現(xiàn)金流量（CFCF）折現(xiàn)法和股權資本自由現(xiàn)金流（FCFE）折現(xiàn)法。