項目風險評定及未來穩定回報論證報告-多樣化個性需求「多圖」

市凈率的局限性：賬面價值受會計策略選擇的影響，如果各企業執行不同的會計標準或會計策略，市凈率會失去可比性。收益法考慮了企業所有預期收益的情況，但是其也存在很多不確定性的因素，在評估過程中大多靠實務經驗和借鑒以往的數據進行推測，主觀性較強。市凈率估價的優點：如果會計標準合理并且各企業會計策略一致，市凈率的變化可以反映企業價值的變化。

“股權價值”與“企業價值”的聯系：我們以股份全部流通的上市公司為例討論一下企業價值與企業市場價值的關系。折現現金流量法理論上比較完善，但計算過程相對復雜，基礎數據的可獲得程度和模型參數的準確程度在很大程度上影響了該方法的實用性和可操作性。以企業實體價值為基礎的模型，包括實體價值/息前稅后營業利潤、實體價值/實體現金流量、實體價值/投資資本、實體價值/銷售額等比例模型。

什么是投資價值分析報告，項目投資價值分析報告著重反映該項目投資后在未來市場的價值。一方面使投資方深入了解項目的投資價值與風險，另一方面通過充分分析項目優勢、資源，使企業現有的人才、技術、市場、項目經營權等無形資源與有形資本的有機融合，對企業和投資方提供重要的投資決策的參考依據。作為投資人，每一次進行投資活動前都有必要建立一套科學的關于投資活動的項目投資價值分析報告，利用這些報告提供理論和方法，減少投資失誤和風險。

不管是在項目投資過程當中，還是在投資者的投資理財過程當中，項目的預期收益水平都是至關重要的，同時對于項目的運營團隊來說，也是進行投資決策主要的依據所在。需要根據項目的預期收益目標，來制定行之有效的投資策略，制定相應的投資組合，并對投資組合當中各類資產的配置比例進行相關的調整。所以說項目的預期收益水平的關鍵作用，可以體現在兩方面，一方面是對投資者來說，是判斷項目投資價值的關鍵，另一方面是對項目的運營團隊來說，是項目運營團隊制定投資策略的關鍵。為了能夠使項目獲得穩健的回報，達到預期的收益目標，就需要采取必要的措施規避項目的投資風險。