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1、商鋪銷售市場很差！西寧商鋪出售寫字樓銷售

    怎樣賣商鋪？超必殺全在本文了 

     情緒，是時下開發商廣泛心理狀態。 現行政策對市場價格斷氣剎監管、土地資源爭奪產生成本費飆漲、融資安全通道愈來愈緊，資金回籠工作壓力越來越大，提高的工作壓力令人情緒西寧一手房出售，西寧二手房出售，西寧新樓盤出售，西寧公寓出售。

    商鋪為何難賣？只不過3個緣故： 

     1、銷售市場很差！

      西寧商鋪出售，西寧寫字樓出售，西寧辦公樓出售銷售市場很差，一方面可能是歸屬于大環境污染問題，例如2008年金融危機，商鋪做為項目投資產品，運勢就更為顯而易見。 另一方面，也是因為過多市場競爭，例如許多開發商為了更好地賣商鋪，動則服務承諾返租十年，每一年8%的利息收益。把投資產品當變向融資專用工具，這徹底是歸屬于沒有道德底線的營銷推廣手法，相當于得魚忘筌。 通常這類新項目終結果是跑路，企業破產，終政府部門付錢。

取得成功的鋪面營銷推廣有3大規則：西寧二手房出售寫字樓銷售

    取得成功的鋪面營銷推廣有3大規則：

 1、不必太過講營銷推廣招數，要講商業邏輯！ 

     不必一上去就談怎樣投放廣告，怎樣搞主題活動，買鋪有多少特惠，這種都僅僅外在招數。在沒有搞懂客戶選購主觀因素前，還是先踏踏實實把市場銷售邏輯性想清晰，客戶為何要買你的鋪面？看好的并不是總面積，也不是部位，也不是餐館主題風格，更并不是服務承諾的回報率。 在沒搞懂一個關鍵難題以前，之上的難題全是無根之水，無根之木。

    這一關鍵難題便是——他來做誰的房東？西寧商鋪出售，西寧寫字樓出售，西寧辦公樓出售！

美食廣場，那麼客戶是來做蘭州拉面的房東，還是火鍋的房東？還是星巴克咖啡的房東？ 

做誰的房東，意味著品牌級別的高矮，商業服務危害力的大小，人工聚集能力的尺寸，租金回報率的高矮。 

做誰的房東，也意味著運營可靠性的高矮，經營風險的尺寸。

 做誰的房東，立即決策著客戶的項目投資預估。 這，才算是客戶真實關注的難題！ 連這種基本難題都沒想清晰，上去就急吼吼惦記著投廣告宣傳搞主題活動請人發單CALL客，怎么可能取得成功？西寧一手房出售，西寧二手房出售，西寧新樓盤出售，西寧公寓出售

出售二手房必須交納的稅金有：西寧市二手房寫字樓銷售

    出售二手房必須交納的稅金有： 

1、營業稅：自2015年3月31日起，本人將選購不夠2年的住宅對外開放銷售，全額的征收營業稅；本人將選購2年之上（含2年）的非普通住房外對銷售的，依照銷售收益減掉選購房子的合同款后的差值征收營業稅。營業稅征收率為5%。 

2、個人所得稅：本人出讓自購五年之上而且是家中日常生活用地獲得的個人所得，免稅個人所得稅。沒滿五年，能出示原買房合同、等合理憑據的，以其出讓總收入額扣減資產固定資產原值和有效花費后的賬戶余額為應繳稅收入額，個人所得稅征收率為20%。沒滿五年或五年之上并不是住房，又不可以出示原買房合同、等合理憑據的，按核準征收測算個人所得稅，核準征收率是2%西寧市一手房，西寧市二手房，西寧市新樓盤，西寧公寓。 

3、土增：本人銷售住宅暫免征收土增。

 4、印花稅：本人銷售住宅暫免征收產權年限遷移書據印花稅，但要交納5元的房屋所有權證印花稅。

 5、城建稅、教育附加費及地區教育附加費。隨營業稅附征。