宿州房屋抗震鑒定鑒定|承諾守信,安徽京翼價格合理

房屋安全鑒定的服務流程

一、房屋安全鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；

2、有關房屋技術、管理檔案材料；

3、法律、法規規定應提供的其它資料；

4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定程序；接受委托開展調查，了解房屋的歷史和現狀現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況復核驗算，整理技術資料分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議出具檢測鑒定報告

什么情況應及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

2.房屋超過設計使用年限需繼續使用的；

3.自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。房屋結構安全性檢測評估檢測內容：

1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

2)房屋主要結構材料強度的檢測;

3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4)房屋損傷狀況檢測;

5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

6)房屋結構安全性的分析與評定；

7)對存在的問題提出處理建議。

 室內裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結合的方法進行，檢測內容應符合下列要求：

1 對室內墻面，應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象；

2 對樓面面層和室內地板，應檢測是否存在變形、開裂、霉變、腐蝕和其它損傷現象；

3 對頂棚飾面，應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象；對頂層頂棚，尚應檢測滲漏霉變情況；

4 對室內吊頂，應檢測龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況；

5 對房屋門窗，應檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況；對外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗，可檢測雨水滲漏性能；

6 門窗檢測數量應符合：每個檢驗批應至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時應全數檢測。

學校房屋安全鑒定，現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。未經房屋安全鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋安全鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快對房屋進行安全鑒定。房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！

學校房屋安全鑒定，現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。未經房屋安全鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋安全鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快對房屋進行安全鑒定。房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規范，并且給出可行的設計方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦資質等。什么樣的房屋是危房？危險房屋是指房屋地基基礎、上部承重結構或圍護結構出現嚴重損壞（開裂、變形、坍塌等）或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保護居住和使用安全的房屋。

 隨著房屋安全鑒定在建筑工程中越來越體現出其重要性，因此引起了更多的客戶朋友重視起來，現在不管是房屋使用過程的安全性問題還是根據規定的房屋安全管理條例，房屋安全鑒定工作已經和日常的生活息息相關，房屋安全鑒定是房屋安全鑒定公司使用技術手段對房屋的安全性做出科學的評判，能夠保障房屋使用人在使用過程中的安全性。房屋質量檢測報告應包括以下內容：

1、委托單位名稱，檢測目的、范圍和內容;

2、房屋基本情況;

3、檢測的主要部位、過程和主要手段、數據等情況;

4、檢測結論和處理意見;

5、檢測人員名單;

6、檢測日期

　房屋檢測項目參加人員不應少于兩人，房屋質量檢測報告應實行技術負責人審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的技術人員擔任。

1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結構體系，其中以橫墻承重為主的結構體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時也可以采用縱、橫墻混合承重。

2．多層內框架房屋指外墻為磚墻垛(或壁柱)承重，內柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。

3．底層框架磚房底層要求有較大