江干區住宅物業管理價格優選商家,華榮物業為您服務

除了少量的無償服務項目，物業管理企業提供的所有服務項目都具有經營性，這里所講的經營性服務是指物業管理企業為了擴大企業收入來源，推動企業壯大發展而積極開展的物業管理延伸性多種經營服務項目，其服務對象不僅包括物業管理區域的業主、使用人，同時也面向社會，包括：

1．開餐飲、理發美容、洗衣、熨衣店和商店；

2．辦收費農貿市場；

3．養花種苗出售；

4．利用區內空地或道路夜間空閑開辟日夜收費停車場（需得到業主大會和相關業主的同意，并依法辦理手續）；

5．開辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車輛及各類生活用品的維修服務公司、綠化公司、清潔公司等經濟實體，開展旅游、健身、商業、餐飲業、娛樂業等經營活動；

6．從事房地產經租、信托、中介、咨詢和評估、物業管理咨詢等；

7．其他多種經營服務項目。

物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。（四）保潔：小區規劃紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生。根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的構成包括以下項目：

(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;

(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費;

(3)綠化管理費;

(4)清潔衛生費;

(5)保安費;

(6)辦公費;

(7)物業管理單位固定資產折舊費;

(8)法定稅費。

此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對于高1檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。