商業老樓加裝電梯詢問報價「嘉鍵」

舊樓加裝電梯 裝了三年沒裝好 找對公司很重要                   

      近日，廣州市白云區棠樂路13號大院的一位業主向記者反映，他們小區從三年前開始裝電梯，一直到現在也沒裝好。業主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區里，既影響出行，又很不衛生。

      2015年，白云區棠樂路13號大院的七八十戶業主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產處負責。當時報裝電梯時，業主一共出資110多萬，每戶業主分別交了2萬到4萬元不等的費用。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進行基礎建設。據業主反映，相關負責人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要延遲到2018年5月，然后又推遲到10月。隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。

聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質

      根據《廣州市既有住宅增設辦法》有關規定，舊小區加裝電梯需要經過征求建設者意見、確定申請人、辦理建設工程規劃許可證、開工安裝、申辦驗收手續等流程。據廣東杰海律師事務所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設單位應該在開工安裝前就辦理好相關的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。甘律師還表示，按照常理，建設合同應該要讓業主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的爆料人卻說他從沒見過相關合同。業主可以委托既有住宅原建設單位或物業服務企業等其他單位具體負責工程報建、設備采購、組織實施等相關工作。

      甘律師建議那些需要加裝電梯的小區業主們，聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質；簽訂建設合同時，需要向業主公示并民主贊成通過；在電梯安裝過程中，留意工程的安全施工問題，避免出現安全事故；加裝過程中，需要監督施工單位按時按約定施工。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：

      鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼) 。

申報加裝電梯須得符合多項條件

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。這些比較明確、規范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。

　　到底哪些小區符合加裝電梯的申報條件？納入2018年度民生實事的200個老舊小區，已完工41個、在建33個。根據合肥市的相關聽證會草案，除了要有合法的權屬證明外，還需要5年內未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求。本幢或本單元加裝電梯的全體業主為既有建筑加裝電梯項目的申請人，依法行使權利，履行義務。

　　目前，蜀山區的暫行辦法規定，多層住宅加裝電梯的申報條件有5項：須為非單一產權住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上;土地性質為國有;本幢建筑或本單元房屋需全體業主書面同意;五年內未列入征遷計劃。其中五年內未列入征遷計劃的條件，由蜀山區住建局負責確定，不再需要業主想方設法去打聽?！坝H兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業主溝通上中華文化博大精深，一些通過歷史沉淀下來的經驗老話也會給現代人一些啟發，其中就有句俗語，叫“親兄弟明算賬”，意思是關于錢的事，不管關系有多好，都應該分得清清楚楚。　

　武漢晚報訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了。”8日，機關工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區加裝電梯”活動，在武昌區積玉橋街尚隆地球村小區舉行，說起加裝電梯，住在7樓的業主周順喜笑得合不攏嘴。三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業主，可通過協商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。

  在活動現場，市國土資源和規劃局建筑與城市設計處負責人熊向寧介紹，“既有住宅增設電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實事”之一，年初經摸底發現，我市中心城區沒有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬個樓棟、5萬余個單元，涉及小區7000余個，增設電梯需求量非常大，其中武昌區未安裝電梯的單元數量，市政府響應民聲、積極謀劃，出臺相關政策，全力推進試點項目。當然，--也可以把引導工作做到位，例如有些城市將補償方案和標準寫進文件，有了“指導意見”，老百姓算起賬來就會輕松許多。

  據統計，我市由街道申報的擬增設電梯試點單元共490余個，分屬120余個小區。截至目前，已有110余部電梯建成及開工，到年底還將開工建設一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續?羊城晚報記者采訪了多家中介公司地鋪店長后發現，雖然，部分住戶可能會因電梯機房而受一定程度的噪聲影響。記者來到武昌區政務服務中心，4樓的66號窗口是“既有住宅增設電梯綠色通道”。正在為自己單元加裝電梯辦手續的業主代表吳迪告訴記者，幾天前他來咨詢過，工作人員詳細介紹了辦手續需要準備的資料，他打開手機微信說：“窗口服務很貼心，工作人員還把辦手續的須知發給我，回去后我就和鄰居們一起準備。這次帶齊了所有資料，就能辦手續了?！?

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