辦公樓招租費用服務至上 新疆匯盛眾合投資

隨著深圳房價持續暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

受深圳房價加速外溢影響，臨深片區樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

據東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周臨深片區共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續7周穩居鎮街銷量（套數）排行榜首位，累計銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區多樓盤提價　　

成交大幅上漲，房價自然也水漲船高。記者走訪發現，近段時間，臨深片區已有多個樓盤提價。

“3·30”新政出臺后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價，而在剛剛過去的4月，該樓盤價格確實上調了4%。

同樣，位于鳳崗的大運城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調整價格。據了解，與年初相比，目前該項目價格漲幅已達10%-15%，只不過，由于前段時間銷售過于火爆，目前該項目正處于暫時無貨可推狀態。

塘廈的御湖半山年初均價只有9500元/平方米。東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周御湖半山住宅成交均價為10236元/平方米。半年時間不到，漲幅約8%。東莞廠房網

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

截至4月19日的統計數據顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業類用地（包括工業、工業用地、一類工業用地、普通倉庫用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據此，市內資經濟促進中心引述有專家觀點稱，東莞土地資源緊張是客觀事實，但土地緊張不等于無地可用，只要節約、集約使用土地，現有可利用土地完全可以滿足產業轉型升級的需求。

市國土局相關負責人稱，接下來將倒逼鎮街政府轉變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動盤活存量土地，同時發揮“三舊”改造在拓展用地空間、優化產業結構等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門等地

據介紹，過去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業園區，甚至有人戲言，東莞是“經過一村又一村、村村像城鎮；路過一鎮又一鎮、鎮鎮像農村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區快速崛起，出現了很多寫字樓。寫字樓的數量和質量代表著一個地區的現代化標準和國際經濟參與程度。

據市內資經濟促進中心介紹，近年來，東莞的寫字樓在改變城市天際線的同時，也為在莞企業創造出優越的辦公環境。初步統計顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門、長安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

辦公樓招租費用扶持政策

（一）嚴格按照國家、自治區規定的相關招商引資和產業發展優惠政策兌現。

（二）使用城鎮規劃外國有未利用土地，可以免收土地出讓金。使用城鎮規劃區內土地，可以按照工業用地z低出讓價標準收取土地出讓金。

（三）對企業或組織自行投資建設的產業園內的給水、排水、供電線路、道路等附屬配套設施建設，依據工程造價結算審核價格的20％由縣市政府申請地區產業引導資金予以補貼。