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工業房地產批文承尤其應該了解和充分注意來自于行政審批環

工業房地產批文 承尤其應該了解和充分注意來自于行政審批環節的限制和風險。承的工業項目若與批文存在任何不符，均有被停產或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續租選擇權 工業生產周期較長，因此相應租賃合同期限也較長。面對較長的租期，以及生產經營的現實風險，業主或出會擔心承租方因生產萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔心合同到期業主不續租情況下可能導致的生產停頓和脫節。 針對此問題，租賃雙方可共同確定一個額度較高的中途解約的違約金，同時設定一組承可單方選擇續租的程序和條件，例如續租期限、通知方式等。

哪些農村土地可以用來建廠房?

哪些農村土地可以用來建廠房？ 1、要注意的是：國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。 2、個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策，申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。 3、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。

廠房內一般按水平方向布置生產線

廠房內一般按水平方向布置生產線。這種廠房結構簡單，可以采用大跨度、大進深；便于使用重型起重運輸設備,地面上可安裝重型設備;可以利用天窗采光、通風。單層廠房的適應性強，既可用于生產重型產品，又可用于生產輕型產品；既可建成大跨度、大面積的，也可建小跨度、小面積的。但是占地大，相應地增加了室外道路、管線和運輸線路的長度。 可采用單跨或多跨（聯跨）平面，各跨多平行布置，也可有垂直跨。廠房多呈矩形，一些熱加工車間廠房常采用п形、形。生活用房和輔助用房多沿柱邊布置或利用吊車的死角處，也可集中建在廠房附近或貼建于廠房四周，但不宜過多，以免妨礙廠房采光和通風。

排架結構廠房是由屋架(或屋面梁)、柱和基礎組成

排架結構廠房是由屋架（或屋面梁）、柱和基礎組成，柱與屋架鉸接，與基礎剛接的廠房。 主要用于單層廠房，由屋架、柱子和基礎構成橫向平面排架，是廠房的主要承重體系，再通過屋面板、吊車梁、支撐等縱向構件將平面排架聯結起來，構成整體的空間結構。 1、排架結構廠房跨度大，高度大，承受的荷載大，因而構件的內力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架結構廠房適合于重型工業的大廠房。 3、排架結構廠房荷載形式多樣，并且常承受動力荷載和移動荷載（如吊車荷載、動力設備荷載等）。 4、排架結構廠房柱是承受屋面荷載、墻體荷載、吊車荷載以及作用的主要構件。 5、排架結構廠房基礎受力大，對地質勘察的要求較高。