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施工原因

　　1.施工質量不良。在后澆帶的施工過程中，底板未滿足規定時刻而倉促進行后澆帶施工；底板側面未清理潔凈，未進行鑿毛，或有雜物，使后澆帶與底板粘結不好，形成滲漏；在后澆帶施工過程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實或震搗過久，外表浮漿過厚或漏搗形成蜂窩；混凝土維護時刻缺乏，外表干燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。

　　2.修建資料質量不符合要求。選用的水泥強度盡管很高，但穩定性差，凝結后簡單發生裂縫；選用的料石受震裂，發生裂縫，強度下降，地下水極易從料石的裂縫中進入；選用的遇水脹大止水條等資料質量不符合要求，安裝不到位等。

陽光房與墻體之前主要是靠防水雨布進行密封，防水雨布一端固定在型材上，另一端通過特殊的專用膠與墻體粘結，防水之外保溫巖棉，后是上部的防水蓋。因此墻體之間不僅具有良好的防水性能，還能保證良好的保溫性能，避免連接部位成為熱量散失的薄弱環節，可以有效避免冬季結露問題。

　　陽光房做好后，與地面連接處的處理也是必要的，一般通過內裝地面就可以處理底部，至于室外側，可以用簡單的辦法例如填充水泥沙漿或者一般的保溫密封材料就可以完成。

盡量不損壞原有防水層在新交付使用的樓房通常地上都做了防水層，所以，不損壞原有的防水層通常是不會發生滲漏的（當然，原有防水必須合格）。

需求裝飾隊給衛生間的上下水管一概做好水泥護根，從地上起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地上再重做酯防水，加上原防水層，構成復合性防水層，以增強防水性。

墻內水管凹槽也要做防水，施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層有必要仔細施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一概做大于管徑的凹槽，槽內抹灰油滑，然后凹槽內刷防水涂料。