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收房驗房應該注意什么？6大注意事項介紹：

1、看合同核面積

看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比下結構圖看是否跟實際一致。

收房驗房應該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。

2、用卷尺測

在測量的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。

收房驗房應該注意的是：這些數據好記錄在一個小本上，同時可以把驗房中的數據以及問題寫在物業提供的驗收單上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各個下水口，看水流是否通暢，正常情況下應該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。

收房驗房應該注意的是：在檢查完這些之后，應該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進入堵住管道。

4、錘子輕敲聽空裂

自己準備一個小錘子，在驗收的時候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應該及時告知開發商。

收房驗房應該注意的是：如有空鼓，務必要求物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，影響鄰居關系。

5、墻面不滴水無裂縫

檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應該盡快查明原因。

收房驗房應該注意的是：如果墻面出現裂縫的話一般危險性不大，但是如果發現房間與陽臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

6、門窗靈活聽隔音

如果是精裝修有室內門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也能了解一下密封性。

收房驗房應該注意的是：為了達到好的防水效果，衛生間的門好離地面1.5厘米。

在交房的時候進行驗房工作變得越來越重要。如果能夠掌握一些驗房的技巧以及注意事項的話，無疑能確保房子的成功交付。今天本文就為大家分享一些驗房的準備工作和注意事項。

交房時如何驗房的準備工作

交房時如何驗房的方法還需要做一些必要的準備。首先，需要提前的做好充分的準備工作。在進行驗房之前，需要提前準備好購房時的證明材料和開發商對于權利和義務進行一個明確。其次，需要準備好驗房的工具。在進行驗房的時候需要驗證許多的小細節，準備一把小錘子和卷尺是一個不錯的選擇。這樣就可以檢查房屋是否存在空鼓的現象，還能得出相對準確的房屋具體數據。

收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。收房驗房看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。