舊小區加建電梯預算歡迎來電「嘉鍵」

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發展，安全和質量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

給老樓加裝電梯：中國城市發展的“民生之變”

廣州3月14日電（記者丁樂 王攀）花甲之年的廣州市民劉明8年前次計劃給自己居住的老樓加裝電梯，全樓42戶居民中的30多戶在路燈下商量到大半夜，終因為申報流程不清、資金籌措困難，計劃中止。

劉明居住的樓房建造于上世紀80年代，那時中國城市里許多建筑未安裝電梯。如今，這座樓道狹窄的9層住宅樓里，近半住戶是60歲以上的老年人，出行很不方便。

“這幾年我都在想怎么裝電梯。”他說。

廣州周門路14號荔華樓的加裝混凝土電梯安全運行一年有余。記者 丁樂 攝

      2016年出臺的《廣州市既有住宅增設電梯辦法》及相關技術規程讓劉明振奮起來。去年初，他發起成立業主，住戶們出“加裝電梯籌備五人小組”，統籌、文員、財務、公關，一應俱全，資金籌措和工程設計很快進入正軌。

      今年1月18日，期盼已久的電梯改造工程正式啟動，住戶們特意慶祝了一下。“估計入秋就能用上。”劉明站在施工工地笑著說。

      廣州市國土規劃委統計顯示，過去兩年，廣州大約有1000座老樓啟動了加裝電梯項目，其中僅去年就有742宗。市場預測認為，今年上半年廣州加裝電梯數量將接近或超過去年全年水平。

舊樓加裝電梯遇到這些問題有什么訣竅？

問題一：低層不同意

對于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時有發生。針對這個問題，首先需要溝通協調，告知他們加裝電梯的好處，同時消除他們對于采光、噪音等問題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問題二：流程太繁雜

流程繁雜、無人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見問題之一，同一棟樓業主可以委托一個或多個業主代表，先尋找合適的加梯企業，大部分工作都可以交由加梯企業代辦，不需要居民自己去跑。

問題三：資金壓力大

加裝一部電梯費用不少，可由以下出資分攤系數作為參考依據：以第三層為參數1、第二層為0.5、層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分攤的費用較高，資金壓力較大。

針對這個問題，建議申請舊樓加裝電梯的樓棟召開居民議事會，商量電梯安裝方式、樣式、價位及費用分攤標準，統一意見。

問題四：后期維護難

電梯加裝好后，電梯后期維護保養還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費用由業主自籌，但為了鼓勵加裝電梯，給予補貼，這筆補貼資金可用于電梯的日常運行維護管理。而一部電梯每年的維保費用僅幾千元，資金方面不用太擔心。

老舊小區加裝電梯本該高興，為何一二樓住戶大多都不同意？

因為電梯一般安裝在上樓的地方，所以很多一二樓住戶怕加裝電梯后會影響自己家里的采光，而且很多一樓采光本就不好，如果再加裝了電梯采光就更差了。其實現在大多加裝的電梯都是透明玻璃，且離墻體有一定的距離，對一二樓的采光影響應該是較小的，但是要說一點影響都沒有肯定是不可能的。 性變差、有噪音性差是大多一樓的缺點，但是因為多層房住的住戶本就較少，所以這個問題還不是很嚴重。如果安裝了電梯后，上面的住戶都需要等待電梯，這樣就可能存在沒事就往一樓看一看，而且在等待電梯時也存在聊天說話的情況，如果聲音較大肯定是會影響一樓住戶的。

老舊小區加裝電梯，是好事，可錢誰來出？

老舊小區加裝電梯是改善居民生活

尤其是方便老年人出行的重要民生工程

但在實際操作中也面臨不少難題

比如加裝電梯資金究竟該如何分攤？

上個月，煙臺市住建局發布《關于對<煙臺市既有住宅加裝電梯管理辦法（試行）>（征求意見稿）公開征求意見的公告》，征求意見稿中提出：｜加裝費用｜

■ 凡列入老舊小區改造范圍的加裝電梯項目，補助資金納入老舊小區改造資金統籌考慮。

■ 未列入老舊小區改造范圍的加裝電梯項目，每部電梯財政補助20萬元，由市、縣兩級財政按5：5比例共同承擔。

■ 加裝電梯項目取得竣工驗收意見后一次性發放。