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加裝電梯補貼怎么用?由業主話事

隨著各區相繼出臺舊樓加裝電梯補貼政策，

全市掀起了舊樓加裝電梯的熱潮~

去年8月，荔灣區實施

對舊樓加裝電梯補助10萬元的政策，

目前已經有42宗符合條件的

電梯加裝項目領到了財政補貼。

至于這個補貼要怎么花?

加裝電梯期間及交付后的安全管理誰來負責?

這些問題也引起街坊們的關注。

補貼怎么用?來看這幾個小區

說到舊樓加裝電梯的補貼怎么使用，

荔灣區多個領到補貼的社區可有話說啦!

因為他們各小區結合自身社區的特點，

在使用方面“各顯神通”，各有特色~

方式1: 已預留維修資金，補貼按比例返還業主

方式2:補充電梯，剩余用作維保

方式3:用作公共，用于樓梯墻面整修

你同意多層樓房加裝電梯嗎？

舊房改造取代拆遷，從環境和節約型社會講是好事，應該大力提倡和支持，美化環境，改善居住條件，在不動根本結構的情況下，大家都是支持的，目前爭議的焦點在于是否加裝電梯上。

買房對于多數人來說是一輩子的事情，在購房時會考慮各種因素，自己承受得了才會出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，隨時可以去更換，使用它的權利義務，伴隨著擁有它的那一天就開始了。現在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個人覺得改善居住環境支持，但加裝電梯應該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎上的。為什么這么說呢！

首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規劃，有設計，后有買賣樓房的！多層沒有電梯是公開的事實，你選擇它，就應該認可它。如果一樓同意安裝電梯沒問題，如果一樓不同意還真沒轍！不能以多數人利益為理由損害少數人利益！沒有人去告馬某人的某寶電商掙了人們多少錢吧，如果按少數人就要服從多數的邏輯，是不是要把他的財產給瓜分掉？！

法制社會，需要有法制思維，要說安裝電梯不影響一樓那時瞎話！現在建設的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒必要加一個電梯！說老人上樓梯如何不方便，你買樓時咋想的，沒考慮這個因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯，錯的是購房時欠考慮，你完全可以賣掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛怎么折騰是自己的事情。

老樓加裝電梯誰受益？誰受損是不爭的事實！誰也沒有理由指責一樓，許多人購買一樓就是用于養老，怕將來年紀大了爬樓梯不方便，而你沒有考慮周全，屬于個人的問題，不能讓別人為你的選擇買單吧！

老舊小區需要改造的是房屋內外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區運動健身器材配套等設施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對房屋結構本身會有影響，后續維護等都是棘手的事情！

懸空老人”下樓不再難

3日，無錫市沁園新村五星社區663棟樓門口，電梯鋼架井道佇立，工人正緊張有序施工。作為無錫市“免費加裝電梯”項目試點小區，該小區有6棟樓正在加裝電梯。“22個門棟264戶業主同意安裝電梯，每家每戶都按了手印。”小區物業經理薛劍濤介紹，以前老舊小區申報安裝電梯，每家每戶都要出錢，意見難統一、資金難籌集。現在“免費加裝、使用”的模式，得到小區居民的一致認可。

　　這個名為“關愛老人，為‘懸空老人’出行解決方案”的電梯助老工程由第三方公司全額投資，電梯后期運行和維護維保也交由第三方公司負責。需要使用電梯的居民先辦“乘梯卡”，乘坐下行電梯不收費，乘坐上行電梯時按次計費，有次卡、月卡、年卡3種使用方式。樓層越高，收費相應提高，樓層的次卡用一次0.3元，月卡從48元到72元不等，年卡費用在500元到800元不等。家住5樓的楊阿姨今年65歲，左腿膝蓋受過傷，買菜遛彎都不方便，“我們都盼著早點用上電梯，這對我們年紀大、出行不便的人來說，是件好事。”楊阿姨說。

濟南修改老樓加裝電梯辦法：不再需要全體業主同意！

增設電梯的既有住宅應同時滿足以下條件：

（一）已取得不動產權屬證書或可出具房屋產權來源合法證明；

（二）2017年6月20日之前依法建成并投入使用，結構安全；

（三）未列入房屋征收征用計劃；

（四）地上主體結構４層以上（含４層）未設電梯的多業主住宅。

既有住宅增設電梯應在原建設項目用地界址范圍內實施，滿足規劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求。電梯外觀、材質應與原樓房建筑風格和周邊環境相協調，不得改變原有建筑主體結構形式。

第六條 既有住宅增設電梯應當聽取該單元全體業主的意見，尤其應聽取該單元增設電梯后在通行、采光、通風、噪聲等方面受直接影響的相關業主意見。增設電梯擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分業主同意。

既有住宅增設電梯的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。自2021年1月1日起，既有住宅增設電梯的，應當由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主書面簽署同意意見。