舊小區加裝電梯施工現場擇優推薦「多圖」

既有舊樓加裝電梯要注意什么？

 1、 既有住宅加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設計結構、不同的設計年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機房等

 2、老小區的房屋在設計的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結構進行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求。在加裝電梯改造加固過程中應委托具有特種加固的單位對不滿足安全使用構件進行加固補強施工，保障房屋安全顯得尤為重要！方方面面，因此在加裝開始前要專業資質房屋鑒定單位對擬加裝電梯進行充分論證和分析。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、噪音問題

   無機房電梯是加裝電梯的新寵，控制柜一般設置在建筑物頂層的層門旁。到了晚上，由于背景噪聲的降低，控制柜電氣元件（接觸器）工作時噪聲嚴重干擾頂層住戶的睡眠。電梯檢規和標準中雖有機房噪聲的要求與測量方法，但大部分加裝電梯是無機房電梯，不適用該檢驗項目。 建議加裝電梯采購合同里應明確電氣元件 （接觸器） 為靜音型電氣元件 。

后，一、對電梯產品的選擇。因為舊樓加裝電梯的場合屬于公眾場合，電梯產品一定要選擇曳引式客梯產品，不要選擇家用電梯，因為家用電梯相對曳引式客梯在使用壽命、提升高度等各個方面性能都有一些下降，比如曳引機的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機只要求25倍，這對鋼絲繩的壽命影響就很大了。迅立達電梯您身邊的電梯專家！

二、對電梯制造企業的選擇。一定要選擇具有相應電梯制造許可資質電梯制造商生產的電梯產品，有些電梯制造商只生產家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質，其生產場地、人員、設備和儀器等各方面資源條件都沒有經過國家的評審機構認可，相對于經過國家認可取得正規電梯制造資質的制造商來說，產品質量可能沒有保障。

舊樓加裝電梯，“一票否決”可否突破

      日前，上海市發布老樓加裝電梯新規，其中亮點，是降低了加裝電梯啟動門檻，“本幢樓業主”同意率從原來的90%降低到三分之二，小區同意率從原來的三分之二降低到一半；關鍵的一條，是取消了“一票否決”條款。

   老樓加裝電梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民舉措。然而，同住一個屋檐下，即便是打心底認可的好事，也有該不該辦、怎么辦的分歧。支持加裝電梯的聲音必須尊重，不同觀點甚至堅決反對的意見也不容忽視，畢竟這是涉及到每家每戶的事情。但在老樓加裝電梯的過程中遇到的障礙，恰恰就是“一票否決制”。

    據調查，家住海淀區林大北路9號院4號住宅樓三單元、四單元的36戶業主已全部簽字，向社區居委會提出申請老樓裝電梯。然而，因該樓其他單元個別業主拒絕簽字，裝電梯申請被“一票否決”了。類似的情況并不鮮見。原本指望有了電梯能上下自由，卻陷入了讓居民們進退兩難、相關部門左右不是的尷尬境地。

     越是利益多元、思想多樣，越考驗相關部門的治理能力和社區群眾的自治能力，越需要提升在尊重多元中謀求一致的工作水平。各家有各家的難處，要尊重不同意見，但老樓裝電梯的惠民腳步，不能總被“一票否決”攔在半路。個人利益和公共利益發生沖突，不止樓內居民，相關法規也應該“向前一步”，上海取消“一票否決制”，無疑是權衡利弊的結果，值得其他城市借鑒。

     住建部此前建議的“一門一策”方案，雖不至于完全電梯加裝困境，但已經很大程度上彌補了“一票否決”的制度缺陷。即老舊小區加裝電梯，可以一個樓門一個方案，一棟一個方案。從整棟樓全部同意，到一單元取得一致，既能抹平一個簽字與一部電梯之間的鴻溝，又無形中消弭了鄰里之間由此引發的矛盾糾紛，可謂一舉兩得。北京各區已有“一門一策”加裝電梯的實際經驗，在“一票否決制”沒有取消的前提下，推行“一門一策”，讓已經取得共識的樓門先裝上電梯，能解決多少人的困難先解決多少，堪稱務實之舉。

想要在已經成型的樓房外安裝電梯，除了費用之外，需要注意的安全問題還有很多！加裝電梯注意事項：

一、遵循國家政策和標準

因為電梯的種類有很多，除了載重量和尺寸不同之外，使用速度上也大有差別。有的戶主為了自家更加方便，就想要在尺寸和速度上增強標準。但這樣其實是完全不遵循國家建筑房屋要求標準的，尤其是在老房子墻體結構本就不堅固的情況下，這樣不遵循標準的做法簡直就是在！

二、選擇保險的電梯安裝公司

一般情況下如果是政府組織的，都會以直接招標的形式進行電梯安裝公司的選擇，這種形式保證了居民的利益和安全性。

但也有住戶自發組織安裝電梯的存在，這時候就要了解相關的電梯安裝標準，不要因為價格便宜就選擇沒有售后的電梯公司。畢竟老舊房屋本身的構造就很復雜，不合適的電梯安裝只會對結構造成損傷，切莫因小失大！

三、選擇合適的方案設計

想要在老舊樓房安裝電梯，就一定要對整個住房進行實地測量，在設計公司設計出完整的平面圖和施工圖之后。選擇較為合適的安裝方案，確保不會影響多數住戶的采光，同時也要減少空間的浪費。盡量在保證原有結構的情況下進行安裝，不但實用還很安全！

四、對住戶進行管理和協調

雖然加裝電梯對一部分家庭是好事，但對于一樓或者底層的用戶，可能負影響更大。比如電梯的噪音問題，或者是對于房內的采光影響等，這都是組織者需要進行協助和協調的問題。同時對于住戶自發組織安裝電梯的行為，也要進行合理的監管和建議！