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廠房出租營業稅交多少？

房產稅：以租金收入１２％計算繳納；營業稅：以租金收入的５％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

工業園區開發模式

工業園區開模式，是目前中國各級地方政府常使用的工業地產開發模式，同樣也是我國目前工業地產市場的主要載體。因為工業園區開發并不屬于簡單意義上的工業地產開發，而更多的是基于區域經濟建設、社會發展、百姓就業等各種綜合因素考慮而設置的。各類工業園區作為本地區國內外經濟的交匯點，是我國價值鏈中具備良好的輻射、示范和帶動作用的重要環節，是促進區域經濟發展的強有力的推動器。

其主要特性表現為此類工業地產開發都是在政府主導的前提下進行，通過創造相關產業政策支持、稅收優惠等條件營造園區與其他工業地產項目所具備的獨特優勢，然后通過招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的工業發展項目。這類的案例可以參照中國各省市各級政府下所建立的各種各樣的大大小小的工業園區項目。

有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

第九條納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收:

(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;

(二)提供扣除項目金額不實的;

(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。

承租者在租賃期間轉租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉租的，那么根據約定處理。如果對轉租沒有約定的，承租者轉租廠房應當取得出租者的書面同意，否則出租者有權解除租賃合同。

在轉租過程中承租者和次承租者也要簽訂安全生產管理協議，明確生產、消防等安全管理職責。

提到廠房我們首先想到的就是其中應該注意的安全的問題，還有就是在租賃當中產生的主要的糾紛，因為近兩年隨著很多企業的做大還有人們安全意識的提高，廠房已經不是簡單的停留在放置物品上面了，更多的是維護還有安全。