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老年公寓住宅面積有大有小，入住者可根據自身需求買或租住。老年公寓是既體現老年人居家養老，又可享受到社會提供的各種服務的新型養老模式。福利院是國家、社會及團體為救助社會困難人士、疾病患者而創建的用于為他們提供衣食住宿或醫1療條件的愛心福利院場所。其中，社會福利院主要是收養市區“三無”老人，孤殘兒童、棄嬰等;

戶對老年居室功能的需求

基本功能配置：衛生間的基本功能主要分為廁、盥洗和淋浴，衛生間應至少配置坐便器、洗手盆、淋浴器三件衛生潔具，且應干濕分區，潔具周邊應配置無障礙輔助器具。建議盡量按獨立衛生間的形式設置，注重老人隱私，提高居住品質。

設計尺寸要求：

衛生間門凈寬應≥800mm，以便保證輪椅順利通行，可采用外開門或者推拉門的形式，當老人倒在衛生間時，內開門易無法打開或傷及老人，因此不推薦采用。

戶對老年居室功能的需求——設計尺寸要求：

衛生間內應留有直徑≥1.5m的輪椅回轉空間。

廁區寬度應≥850mm,方便無障礙部品的安裝以及護理人員協助老人上廁所。

坐便器前方應預留≥900mm的空間，使護理人員可以再坐便器前方抱住老人的身體，協助老人上廁所。

盥洗區寬度應≥900mm,方便老人乘坐輪椅直接到洗手盆前使用。

洗手盆前方應預留≥1.2m，方便護理人員推行輪椅至洗手盆，且方便護理人員在輪椅后方協助老人梳洗。

淋浴區的寬度應≥900mm，長度應≥1.2m,護理人員有足夠的操作空間協助老人洗浴。

購買老年公寓的注意事項：距菜場、超市要近：老年人體力有限，所住的地方購物是否方便，對其來講也是很重要的，因此，在選購房子時，應考慮離菜市場和超市盡量近些，從住處步行，就能輕松到達那里。

購買老年公寓的注意事項：通風采光要好：因為老年人平時出去的時間少，呆在房間里的時間比較長，所以就要求室內應有良好的通風和采光條件。選擇南北通透的戶型，因為這種戶型，空氣流動會比較通暢；能夠保持日照時間三四小時以上的向陽房間至少要有一間是臥室。