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對于很多獨女家庭來說，年輕夫婦未來會有四個老人需要贍養，不知道大家有沒有聽到過以房養老的說法，雖然現在的房價很高，很多家庭都感受到了非常大的購房壓力，但是以房養老的推出讓更多的朋友感受到了房子作為固定資產的優勢，房子不再只是一個居住的地方，今天小編就來講講，以房養老可靠嗎？養老的房子該怎么選？

以房養老可靠嗎？

可能很多人對于以房養老都不是很了解，所以不是很放心這種方式，其實如果了解以房養老的含義的話，相信大家也能理解以房養老這種方式的可靠性了。以房養老是通過保險的方式實現的，以房養老也有另外一種稱呼，叫做住房反按揭，知道是投保人將房屋產權作為，按月從保險公司領金作為養老金直到身故，只要選擇了可靠的保險公司。其實以房養老這種方式還是很可靠的。

現如今人們對自己的生活質量要求越來越高，不管是在吃穿還是住上面都非常的講究，并且現在的房價這么高，大家在選房子的時候就會想花了這么多錢，當然要對房子更挑剔一些，所以在選房子的時候，小區環境就成為了選房的重要因素，今天小編就來講講，買房怎么判斷小區環境好壞？瞄準這四點就行！

1、看配套

一個好的小區其配套也必須是齊全的，至少能夠滿足居民的日常需求，所以購房者在判斷小區環境好壞的時候，還要結合小區周邊和內部的配套來看。如果離小區不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材，本來裝修房屋就是非常麻煩的一件事情了，另外小區內部的也需要有一些小的商店，方便購買日常用品。

2、看車位

環境比較好的小區也被大家稱之為宜居小區，而小區的停車位以及整體規劃對于小區環境的影響也是非常大的，通常人車分流被當作是衡量宜居小區的重要標準。購房的主要看小區的停車位數量是否充足，以及小區停車庫出入口設置在什么地方，如果設置在上去外部的話，這樣的小區才算是真正意義上的人車分流的小區，如果小區內部也有停車出入口的話，就不算真正意義上的人車分流。

3、看物業

小區的環境離不開物業公司的管理和維護，一個全新的小區如果沒有盡職盡責的物業公司在管理的話，過不了多少時間，這個小區就會毫無秩序，整個環境都非常的臟亂差。判斷物業公司是否盡職盡責，可以從小區的公共設施設備狀態來看，另外還要注意門衛對待陌生人的態度，以及小區內是否有安保人員定時巡查。

4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會對出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地保障。

5、落戶規定不同

很多購房者在購買房屋之后都會辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業性質的，是在商業用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當地的落戶政策。

以上就是關于公寓和住宅有什么不一樣的相關內容，對于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因為公寓不限購也不限貸，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對于拖家帶口的人來說，買房時還是選擇住宅比較好。

三、滿二和滿五有什么區別？

滿二和滿五區別在于稅方面，符合滿五條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。總結來說就是，滿需要繳納增值稅和個人所得稅；滿不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。

相信通過小編以上的介紹，大家對二手房源中提到的滿二和滿五有了大致的了解，也能讓購房者從容面對信息龐雜的二手房市場，挑選出適合自己的一套，要走的路長且曲折。然而，很多人不愿意花精力和時間了解房產知識，更愿意委托專業的經紀人來幫自己打理。不過，一些基本的行業知識和相關政策還是需要做一些了解，可以為自己爭取到利益。