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在近期的接待咨詢中，有好多咨詢人都是養殖戶，大家都在詢問“養殖場怎么補償？”“為什么我的養殖場說在禁養區，就不補償了”等等一系列問題，今天，小編就與大家談談養殖場的事情。

今年以來，國家在大幅度的倡導綠色、環保精神。使眾多的養殖場面臨著拆遷的命運，理由是污染嚴重、沒有證件、且處于禁養區的范圍內，雖然有大部分養殖場合法經營，但是拆遷補償卻很低。有的還可能拿不到補償。

那么要想解決這個問題，首先就要了解一下什么是禁養區，自己是否在禁養區范圍內，再來探討補償問題。

所謂禁養區《中華人民共和國畜牧法》規定，禁止在：“

（一）生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩沖區;

（二）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;

（三）法律、法規規定的其他禁養區域”內建設畜禽養殖場、養殖小區。

《畜禽養殖禁養區劃定技術指南》對縣級以上政府劃定禁養區的標準和流程做了進一步的明確。

由此可見，禁養區是有標準的，是縣級以上依法劃定的，您的養殖場是否屬于禁養區范圍內，要看是否符合上述條件了。

了解了什么是禁養區，接下來就談談拆除養殖場的補償問題處在禁養區并非是影響補償的理由，有的養殖場還可能是屬于在河流附近限制范圍內、沒有合格手續，無照經營、環保測評不達標等等情況。

養殖場的拆遷補償是一定有的，只因每個地區的生活水平與生活質量都不相同，因此國家沒有制定統一的補償標準，一般是根據當地的具體經濟情況進行制定，補償大體包含以下幾個方面：

房屋拆遷補償一般都有比較清晰的標準，而農村的養殖場，既涉及到不能動的養殖圈舍、附屬設施，又涉及到貨物如存欄禽畜，究竟應當怎么補償，很多人就吃不準了。今天，我們就給大家詳細地聊一聊養殖場拆遷補償的問題。

養殖場拆遷一般有兩個方面的原因：一是環境整治，因為養殖區域規劃，對于禁止養殖的區域的養殖場需要關停或搬遷。二是大型工程項目建設用地的需要，要對紅線范圍內的養殖場進行拆遷。但是不管是環保搬遷還是項目用地拆遷，養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：

一、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平，簡易結構70-200一平，當然，一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風、保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。

如果只是因環保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停，然后再以養殖場的建筑物違建來拆違，從而規避拆遷補償的行為。

城市房屋拆遷有哪些安置方式？

在遇到拆遷的時候，時間反應的是應該拿多少錢或者拿多大面積的安置房？根據拆遷條例的規定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

征收方應該在對城市房屋征收的時候提供兩種安置方式，一種是貨幣補償，還有一種是產權置換也就是大家常說的安置房。被征收人在選擇安置房的時候，也要注意該房屋交付的時間、地理位置、周邊配套設施等情況，選擇貨幣補償的也應該了解補償款支付的方式和時間。

特別值得注意的是，個別地方征收方只給出一種安置方式，這屬于征收。被征收人可以自由選擇貨幣還是產權置換，強制安置是的，可以通過行政復議或者行政維權。

對拆遷補償標準不滿意，該怎么辦？

根據的辦案經驗來看，多數地方的補償標準是低于市場價格的。那在遇到征收方給出的安置方式或者補償標準不滿意的時候，應該怎么辦？

拆遷條例第十六條規定：被征收人對市、縣級作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政。

您在征收決定發布之后，沒有提起行政復議或者行政訴的。區縣市會給您下達一份征收補償決定書，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政。

也就是說您有兩次提起行政復議或者行政的機會，在這個時候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及時咨詢拆遷律師團的律師，依法與征收方進行協調，爭取合理公平補償。

好了，今天給大家講解的2018年城市房屋拆遷標準其實沒有具體的細化標準，而是需要專業的評估公司對大家的房屋進行市場價值評估。不要新政策，新政策不一定有新標準，也不一定是真的。如果您遇到拆遷中的問題，咨詢律師，保護您的合法權益。

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本方案自發文之日起施行，有效期5年。《方案》全文如下：

《清遠市佛岡縣畜禽養殖禁養區劃定調整方案》

一、總則

（一）區劃調整背景

隨著畜禽養殖業的發展，畜禽養殖污染已成為佛岡縣農村面源污染的主要來源。為貫徹落實《畜禽規模養殖污染防治條例》（令第643號）和《水污染防治行動計劃》（國發〔201517號），按照《畜禽養殖禁養區劃定技術指南》（環辦水體〔2016〕99號）、《關于印發廣東省畜禽養殖水污染防治方案的通知》（粵農〔2016〕222號）、《清遠市水污染防治行動計劃實施方案》（清府〔2016〕6號）、《佛岡縣水污染防治行動計劃工作方案》（佛府〔2016〕25號）要求，結合清遠市和佛岡縣的實際，在《佛岡縣畜禽養殖區域劃分實施方案》（佛府辦〔2011〕46號）的基礎上，開展清遠市佛岡縣畜禽養殖禁養區調整研究，進一步推進畜禽養殖污染防治，解決佛岡縣畜禽養殖業環境污染問題，加強畜禽養殖業規范管理，引導畜牧業綠色發展，促進生態環境改善，切實維護廣大群眾的環境權益，建設“生態文明、經濟發展、宜居宜游”的幸福美麗佛岡。

（二）意義與目的

劃定畜禽養殖禁養區是我縣生態文明建設重要的基礎性工作，是促進全縣畜禽養殖業可持續發展、優化畜禽養殖產業布局、控制農業面源污染、保障生態環境安全及改善生態環境治理的重大戰略舉措。科學合理劃定畜禽禁養區范圍并制定制度建設，落實相應法律法規、管控措施，對保障全縣環境敏感區域、重要生態功能區和重點流域的環境安全，促進畜牧業生產與生態環境的協調發展，推進全縣環境優美、生態文明建設目標的實現具有重要的現實意義和深遠影響。