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由于現在房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經過對房屋和房產市場的了解之后，發現老房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多購房者產生了購買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購買？

房齡多大的房子不適合買？

如果購房只是想購買二手房的話，那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶，但是那是因為過去的房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，老房子的增值空間就比較大，所以才會受到大家的關注，但是在現在房價居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。

4、考慮配套設施

買房子畢竟是要長期居住的，所以在挑選房屋的時候對于滿足日常居住需求的設施設備一定要考慮到，家里有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質。對于有孩子的家庭來說，要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

5、物業很重要

不同的物業公司所做的服務千差萬別，并且業主都是有加納物業費的，所以在挑選房子的時候，也要針對物業挑選一番，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。如果買到了物業不作為的小區，今后入住房子之后你就能深刻的感受到物業的重要性了。

買房子是我們人生中的大事情，大家在買房子之前一定要慎重考慮清楚，是自己做一個購房計算，將自己的經濟實力和購房需求結合在一起，這樣才方便選擇房子，以上就是關于2020年買房有哪些注意事項的介紹了，希望能夠幫助到大家。

四、特價房

在實際生活中，其實更多的特價房都是比較差的房子，是開發商在賣房時提供一些打折的房子，比如說一些折扣房、樣板間甚至是尾房。這些特殊的反觀雖然看上去比較便宜，容易令普通購房者感到心動。

但是，開發商真的會把好的房子以低價賣給你嗎？是不怎么有可能的，這些房子一般都會存在一些明顯的缺陷，比如說戶型不好、墻壁質量較差等等，并不建議購房。

以上就是本文的全部內容了。現在買房，對于很多購房者來說，可能都是這輩子一次的機會，既然如此，為何不買套舒適一點的房子呢？何必為了省那么一點錢而委屈自己以及家人未來幾十年都忍受著房子的缺點而居住呢？總而言之，上面這4種樓層建議別碰，尤其是為了低價格而吸引的購房者。