工業區辦公樓租賃多重優惠

隨著深圳房價持續暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

受深圳房價加速外溢影響，臨深片區樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

據東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周臨深片區共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續7周穩居鎮街銷量（套數）排行榜首位，累計銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區多樓盤提價　　

成交大幅上漲，房價自然也水漲船高。記者走訪發現，近段時間，臨深片區已有多個樓盤提價。

“3·30”新政出臺后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價，而在剛剛過去的4月，該樓盤價格確實上調了4%。

同樣，位于鳳崗的大運城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調整價格。據了解，與年初相比，目前該項目價格漲幅已達10%-15%，只不過，由于前段時間銷售過于火爆，目前該項目正處于暫時無貨可推狀態。

塘廈的御湖半山年初均價只有9500元/平方米。東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周御湖半山住宅成交均價為10236元/平方米。半年時間不到，漲幅約8%。東莞廠房網

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

共享辦公室租賃的來源以及優缺點？

共享辦公室租賃介紹

　　共享辦公室租賃是一個辦公室或辦公樓，充分配備和管理，由設施管理公司，也稱為辦公室提供商，然后出租個人辦公室或樓層其他公司。服務式辦公室也被稱為管理辦公室，商務中心，行政套房或行政中心，經常出現在世界各大城市的商業區。一個共享辦公室租賃經紀人通常會幫助商業中心的業主和設施管理公司租用服務式辦公室。提供服務式辦公室的公司通常能夠提供更靈活的租賃服務條款，而不是傳統的租賃辦公室，可能需要家具，設備和更嚴格的租約。空間通常是靈活的，如果單個業務的規模發生變化，則可以在短時間內分配額外的空間。共享辦公室提供商通常允許租戶共享接收服務，商業機器和其他資源，從而降低成本并獲得可能無法負擔的設備。

　　有人提到服務式辦公室起源于20世紀80年代在美國主要商業城市，從旅行推銷員的呼叫中心發展而來。

　　在英國，大律師首先使用合作和分享場所，員工和其他間接費用的概念。他們通常聯合起來進入“商會”，分享文員(管理員)和運營費用。有些房間變得大而精致，具有明顯的企業氛圍。

　　DTZ在21世紀初開展了關于該行業的報告，并與英國辦事處一起出版。

　　英國制作了一份指南，幫助政府部門和公共機構評估靈活管理空間而非傳統辦公空間的情況

　　2014年11月，商務中心協會開展的一份商業報告顯示，英國的服務式辦公室占地面積達7000萬平方英尺，擁有約80,000家企業，提供超過40萬個就業機會，并為該地區帶來20億英鎊的收入。經濟。

　　共享辦公室租賃客戶類型

　　服務式辦公設施的客戶分為以下幾類：

　　新市場/地點 - 通常總部設在國外或在該國其他地區的企業，這些企業需要在商業中心運營區域開展業務。

　　創業公司 /創業公司 - 中小型企業或不想對長期租賃做出財務承諾的企業。這類客戶也可能因無需將所有人力成本(福利，保險，招聘)添加到工資單中而無需增加行政和支持人員。

　　溢出 - 通常是一家正在經歷增長的大公司，該區域的傳統租賃空間已經過時。對于大量用戶(多達40-50)，這些可能是短期要求(3-6個月)。