公司項目投資風(fēng)險評定及股權(quán)價值-高通過率「在線咨詢」

現(xiàn)值指數(shù)＝現(xiàn)金流入現(xiàn)值÷現(xiàn)金流出現(xiàn)值

現(xiàn)值指數(shù)(Profitability Index，縮寫為 PI)又稱獲利指數(shù)或利潤指數(shù)，是指投資項目未來現(xiàn)金凈流量的總現(xiàn)值與原始投資現(xiàn)值之比。如果投資項目的現(xiàn)值指數(shù)大于或等于1，表明該投資項目的投資報酬率高于或等于預(yù)定的率，該項目可以接受；如果投資方案的小于1，表明該投資項目的投資報酬率低于預(yù)定的率，該項目則不可以接受。在多個備選項目的互斥選擇中，應(yīng)接受現(xiàn)值指數(shù)大于1的投資項目。

國內(nèi)市場需求狀況分析。主要包括：項目地理位置分析。資源和技術(shù)。項目之SWOT分析。項目競爭戰(zhàn)略的選擇。主要包括：評價方法的選擇及依據(jù)。項目投資估算。產(chǎn)品成本及費用估算。產(chǎn)品銷售收入及稅金估算。利潤及分配。財務(wù)盈利能力分析。項目盈虧平衡分析。財務(wù)評價分析結(jié)論。主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。濟可行性評估。任何一個行業(yè)、企業(yè)和項目的發(fā)展都離不開其所在的外部環(huán)境。

還要深入地對被調(diào)查對象進行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟糾紛、財務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進行詳細(xì)調(diào)查，此方面的調(diào)查在企業(yè)并購、資金合作、融資項目等合作中極為重要。

除了專業(yè)公司，作為項目評估方的國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，通常還會組織有關(guān)專家，或者授權(quán)意向上為目標(biāo)項目提供的銀行來實施項目評估并制作項目評估報告，專業(yè)性有保證，出具的項目評估報告就有指導(dǎo)意義。

是在目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的基礎(chǔ)上，通過合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負(fù)債從而確定評估對象價值。理論基礎(chǔ)在于任何一個理性人對某項資產(chǎn)的支付價格將不會高于重置或者購買相同用途替代品的價格。主要方法為重置成本（成本加和）法。是將評估對象與可參考企業(yè)或者在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行對比以確定評估對象價值。其應(yīng)用前提是假設(shè)在一個完全市場上相似的資產(chǎn)一定會有相似的價格。市場法中常用的方法是參考企業(yè)比較法、并購案例比較法和市盈率法。