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可行性研究的歷史

我國進行可行性研究起步比較晚。改革開放以后，西方可行性研究的概念和方法逐漸引進，國家有關部門和高等院校多次舉辦講習班，培訓了一批骨干。同時國家經濟建設主管部門對一些重大建設項目，如寶鋼、石油化工引進裝置、站、山西煤炭開發等，多次組織專家進行可行性分析和論證。我國自1981年開始正式將可行研究列入基建程序。1981年30號文件《關于加強基本建設計劃管理，控制基本建設規模的若干規定》和1981年12號文件《技術引進和設備進口工作暫行條例》中明確規定所有新建、擴建的大中型項目，都要在經過反復周密的論證后，提出項目可行性研究報告。1983年國家計委頒發計資［1983］116號文件《關于建設項目進行可行研究的試行管理辦法》，其中規定，可行性研究一般采取主管部門下達計劃或有關部門、建設單位同設計或咨詢單位進行委托的方式。目前，可行性研究在我國已經普遍受到重視，并取得一定成效。折疊編輯

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可行性研究的通過要點

做好申請前的準備工作，或者說考慮怎么樣包裝自己，項目包裝上委托給有經驗實力的專業咨詢機構公司來做，包裝不是做假，而是通過詳細分析、評估本企業擁有的核心技術、生產市場方面的優勢、劣勢，發展潛力，財務狀況、把本企業的內在價值充分挖掘出來，這就是通常我們所說的價值發現、另外，多注重增加公司的無形資產，如產品的測試和鑒定、企業標準的制訂、專利、商標、著作權的申請、科技成果鑒定、科技進步獎的評選、企業信用的評級、重點新產品的申請、重信譽、守合同的評比、質量體系認定、高新技術項目（企業）的認定等。

房地產可行性研究

房地產可行性研究就是指在投資決策前，對與項目有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等方面問題進行分析、論證和評價，從而判斷項目技術上是否可行、經濟上是否合理，并對多個方案進行優選的科學方法。做房地產方面的可行性研究報告之前，需要深入調查和充分掌握各類資料的基礎上,對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析,并作出客觀的預測,包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售周期等。