湖北廠房出售費(fèi)用在線咨詢,新疆匯盛眾合投資管理

在租廠房之前要把在使用廠房過(guò)程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下,以免在使用廠房的過(guò)程中感覺(jué)到不適,給自己造成不必要的損失。

廠房招租要交什么稅:

1.印花稅：于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個(gè)人所得稅：若是企業(yè)出租,按利潤(rùn)額的２５％計(jì)算企業(yè)所得稅。若個(gè)人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計(jì)算個(gè)人所得稅。

廠房出租、廠房租賃要交稅稅率是多少?

１、營(yíng)改增以后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11％。《財(cái)政bu國(guó)家稅務(wù)wu總局關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元〈含500萬(wàn)〉）適用］。小規(guī)模納稅人則適用３％的征收率。

２、根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定，個(gè)人出租房屋取得的租金收入按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，是以出租方為納稅義務(wù)人。計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，一次租金收入不超過(guò)4000元時(shí)，用租金減掉還應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費(fèi)后的余額扣除800元費(fèi)用后，稅率為20％。如果租金收入超過(guò)4000元，稅率為20％計(jì)算個(gè)人所得稅。

廠房租賃稅率:

1、營(yíng)業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營(yíng)業(yè)稅；

2、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2％的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅）；

3、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花。

4、個(gè)人所得稅：按租金收入繳納2％個(gè)人所得稅。