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    已建人防工程通常采用已采用四種措施防水，一是實行外包整體迎水面防水措施，二是通過提高結構自身介質的密實度達到結構自防水的防水措施，三是工程內部采 用被水面剛性或柔性全斷面防水措施，四是采用注漿（化學漿液或非化學漿液）封堵滲水通道提高工程周邊介質密實性和穩定性的防水措施。(4)首皮砌塊應滿漿鋪砌，并用C15混凝土將空孔填實，內高外低。

    由于已建人防工程是淺埋于地下，屬于貼壁式被復，通常情況下不可能挖開地面在迎水面重新做防水層，因此，針對滲漏具體情況，通常是背水面防水。要求采用剛柔結合、多層設防、重點處理、全斷面封閉的防水堵漏措施，嚴密組織，嚴格管理，精心施工，保證達到預期防水效果。（2）基層為加氣砼砌塊時：提前兩天淋水，在批灰前1小時再次向墻面淋水，充分濕潤墻體，減少由于墻體(加氣砼砌塊)吸水性強，吸取砂漿中水分，致使砂漿流動性差，而造成砂漿與墻體粘結力不強，容易形成脫落及分層的現象。

    開裂是導致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。水泥基砂漿、膩子的裂紋、裂縫產生是一個帶有常見的普遍性的問題。

    這種涂刷型的無色透明防水材料一般包括有機硅類防水劑和透明防水膠兩類。有機硅類防水劑因具有極低的表面張力而達到疏水效果，可阻止水向墻體滲透，但有機硅分子量較低，在外界環境中易揮發失效，所以長期憎水性得不到保障；橫線以樓層為水平基準線高圈控制，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為250px的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與標識相平，待稍剛干后即可進行抹灰施工，使其灰底做到橫平豎直，同時注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和滴水線。隨著時間推移，后期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們在項目考察時經常看到類似下圖的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也極大地影響了立面外觀。

外墻防水系統的構造設計

建筑外墻系統構造由以下幾方面組成：

1)基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板；圍護或填充墻：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體。

2)界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外墻不同材料交接處應掛300mm寬的鋼絲網，高層建筑基層應滿掛鋼絲網，鋼絲網為lOxlO?0.8或15x15?1.0的熱鍍鋅鋼絲網。

3)找平層：抹灰層兼找平層設計厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜采用同一種砂漿，可選內摻纖維和聚合物的l:2.5水泥砂漿或M15預拌砂漿。

4)防水層：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿(干混)，如K11防水涂料等；飾面磚外墻的基層不得采用聚合物水泥防水涂料。

5)分格縫：外墻面層應設縱橫向分格縫，垂直距離不大于一層層高(≤4m)，水平距離不大于3m，內嵌密封膠。

6)飾面層：外墻涂料、飾面磚，局部干掛石材。

7)外墻門窗：鋁合金門窗，塑鋼門窗。

8)其他：陽臺、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構架、線條等相鄰處的防水節點及外墻涂料(或貼飾面磚)。

外墻維修的施工流程

1、施工流程

材料準備——技術準備——基層處理——細部處理——防水層施工、外墻涂料施工

2. 基層處理

（1）基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，無浮土、沙粒等物，表面應平整、光滑、無松動，對于殘留的砂漿塊或突起物應鏟平削平。

（2）對墻面裂縫處及四周用堵漏靈進行剛性處理；基層表面不得有孔洞、裂縫等缺陷，如有上述缺陷必須堵實，堵嚴。

3. 防水層施工

（1）首先對裂縫等處先進行剛性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加層處理。

（2）其次把調好的防水涂料均勻的涂刷在基層表面上，要厚度一致，涂刷涂料時每層涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小時不沾手為宜。

（3）在遍防水涂料不粘手的情況下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向與遍相互垂直。當涂膜固化完全，并經淋雨試驗驗收合格后，方可交工。

（4）在施工外墻涂料時，施工工藝同防水涂料相同。