項目盈利能力及風險評定報告-金牌團隊

市場法是指將標的企業與市場上已發生的相似交易案例進行比較，從而確定被評估企業的價值。

一般而言，可比較的企業多為同類或資產相近的企業。通過對比其EBIDT(利息、折舊和稅前利潤)，無負債凈現金流量和銷售收入。計算出標的企業的預估價值。由于此類方法要求市場上相似交易案例數據的完備，受限于市場的現實因素，目前這類方法在我國使用的較少。收益法又稱市盈率模型法。是指對被評估的企業未來預期收益折現化來確定企業的價值。這種方法是國際上公認的資產評估基本方法之一。

股權1融資是指企業的股東愿意讓出部分企業所有權，通過企業的方式引進新的股東的融資方式，總股本同時增加。股權1融資所獲得的資金，企業無須還本付息，對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。權益資本盈利能力價值投資者更重視企業的權益資本盈利能力，股權價值及未來收益分析，他們對于凈資產收益率的關注要遠遠超過每股收益。

目前國內排名靠前的房地產商有一半以上涉足于產業地產，有些甚至設置了專門的職能研發部門，具有穩定的發展空間，根據市場的有效性假設，在市場強式有效時，投資者掌握完全信息，其對企業未來收益的預期與企業的實際情況完全相符，股權價值計量不僅關系股東利益，而且還影響會計信息的相關性，采用不同的方法計量股東權益，必然導致不同的結果，

許多企業在進行股權轉讓時，對股權價值采用的評估方法不夠合理。比如，應當選用收益法，卻選用了成本法或市場法；對投資者而言，股權價值及未來收益，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個全i面、系統、客觀的全要素評價體系和綜合分析平臺。股權1融資是指企業的股東愿意讓出部分企業所有權，通過企業的方式引進新的股東的融資方式，總股本同時增加。股權1融資所獲得的資金，企業無須還本付息，