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外墻滲漏維修，你還在刷防水膠嗎？

裂縫是導致外壁泄漏的罪魁禍首之一。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經交付后已經開始泄漏。因此，許多項目都擔心影響外觀的外觀。在外壁上涂上一些無色透明的防水材料很簡單，有望解決泄漏問題。然而，這種方法只能癥狀并終結束，終形成一年一歲的年漏。由于用戶對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現裂縫，使用戶產生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現象，給用戶帶來許多煩惱。困境。刷型無色透明防水材料一般包括兩種類型的有機硅防水劑和透明防水橡膠。有機硅防水劑由于其極低的表面張力而實現疏水效果，這防止水滲透到壁中。但是，有機硅的分子量低，在外部環境中易揮發，因此不能保證長期防水性;透明防水橡膠的主要成分是酸性乳液。隨著時間的推移，它往往是粘稠的，黃色的，容易老化。我們經常在項目檢查中看到類似的圖片。這些防水橡膠不僅失去了防水效果。它也極大地影響了立面的外觀。更重要的是，有機硅防水劑幾乎沒有厚度，透明防水橡膠的厚度只有十分之幾毫米，這使得不可能擴大裂縫。實際上，有必要從根本上解決外墻泄漏的問題。首先，必須從修復基層中的裂縫開始。對于寬度大于2 mm的裂縫，應打開V型槽，塞子應填充聚合物砂漿，表面應涂有聚合物防水涂層。壓力網抗開裂，然后進行大面積防水施工。沙漠中沒有高層建筑，外墻滲漏問題不僅要在地面上進行。為了避免頻繁修理和頻繁修理的無限循環，只有專業系統的選擇才能從根本上解決問題。可以一勞永逸地做到這一點。

建筑外墻滲漏防治

　　對設計因素導致的滲漏主要采用事前預控的手段。對材料因素造成的，應對外墻需用材料及構配件進行嚴格檢查把關。對關鍵主材如鋁合金、粘結密封材料等，應檢查材質檢驗合格證明，抽取樣品進行產品質量的復檢，以杜絕規格、質量不合格材料進場。

　　施工過程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強過程控制，嚴格監督外墻砌筑按設計要求、施工規范及當地規定進行，并對外墻易發生滲漏的部位進行重點監控。

　　(1)對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強砂漿與基面的粘結性能。

　　(2)嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應全部加掛金屬網。

　　(3)找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進行檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。(3)找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進行檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時，重慶外墻維修工程，應分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時以內。

　　(4)飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要先掃一遍聚合物水泥素漿。凡不同荷載、長度過大、平面形狀較為復雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿，保證縫隙內1料漿密實飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂縫。勾縫后要及時淋水養護。

不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同。嚴重者會一直發展下去而使建筑物呈危險狀態甚至破壞，一旦發現要及做好觀測、分析、采取切實有效措施控制裂縫發展。每種材料都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。

有些重要的建筑使用低檔的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至當年就滲漏、返工，造成較大的損失。有些次要建筑采用防水材料，高質量性能尚未發揮，建筑就拆除了也會造成浪費。所以不同的防水材料應與建筑等級匹配好，才能物有所值。