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可行性研究報告編制要點

1、設計方案　可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證。2、內容真實可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。3、預測準確 可行性研究報告是投資決策前的活動。4、論證嚴密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，圍繞影響項目的各種因素進行系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

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項目建設背景

這一部分主要應說明項目的發起過程、提出的理由、前期工作的發展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。

通過要點

可行性研究報告是需要和政府或合作機構進行申請的文書，可行性研究報告的撰寫水準，極大的影響著它的通過率，要提高可行性研究報告的通過率，應當做到，作為一個企業的決策者或經營管理的主要負責人，首先要積極主動與政府打交道了解哪些產業是政府扶持的對象、有什么具體的規定，自己企業是不是符合申請的條件，不夠條件怎樣創造條件，申請需要什么材料和程序等等、通常有幾種途徑去學習和了解：通過政府各部門的網站、通過直接到政府有關主管部門與有關人員交談、通過行業協會，以及協會興辦的一些活動和講座、通過專家、專業人士以及中介機構。

房地產可行性研究

房地產可行性研究就是指在投資決策前，對與項目有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等方面問題進行分析、論證和評價，從而判斷項目技術上是否可行、經濟上是否合理，并對多個方案進行優選的科學方法。做房地產方面的可行性研究報告之前，需要深入調查和充分掌握各類資料的基礎上,對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析,并作出客觀的預測,包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售周期等。