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養老的房子該怎么選？

1、注意小區環境

既然是選養老房，對于這部分購房群體來說，沒有工作的情況下，只是大部分時間都是在小區里面的，所以想去的環境對養老的這部分購房者來說是非常重要的。養老的大部分人不要每天上下班可以選擇稍微偏遠一點的小區，通常處于郊區地帶的小區環境都不錯，注意的是即使選擇郊區的房子，也要注意周邊的配套是否齊全，避免給生活帶來。

2、靠近醫院

由于購買養老房的朋友連接都屬于比較大了，比較差，很容易因為氣溫驟降季節變換想身體健康，從此老年人生病是常有的事，所以選擇房子的時候要選擇靠近醫院的小區。之所以要選擇這樣的小區，也是為了預防一些突發事故，一出門就能看醫生，或者一個電話就能有社區醫生上門看診是的，父母住在這樣的小區里，兒女也能更放心一些。

3、選擇低樓層

買養老房不適合選擇樓層過高的房子，畢竟老年人出行不便，高樓層的房子出行依靠的都是電梯，一旦電梯出現問題，老年人出生就會很困難。選擇低樓層的房子除了出行方便之外，還有另外一個好處，那就是環境好，因為低樓層更接近小區的綠化，如果是選擇層的房子的話，很多開發商還會贈送小院，老年人還可以種一些自己喜歡的花花草草。

4、注意戶型和采光

雖然買養老房不太適合選擇樓層太高的房子，但是樓層太低的房子也會存在一些不好的因素，比如說房子的采光條件不好，主要是受到了周邊建筑或者是樹木的遮擋。不是個房子，還要注意戶型結構的問題，盡量選擇戶型方正的房子，不要選擇存在太多拐角或者尖角的房子。

買養老房的時候購房者盡量將自己的需求考慮清楚，這樣在選擇房子的時候才能選到適合自己的房子，并且房子越好的話，通過以房養老的方式知道的養老金就可能更多一些，以上就是關于以房養老是否可靠以及養老的房子該怎么選擇的介紹了。

雖然現在的房子越修越多了，但是購房需求也是有增無減，所以不價漲得多高，還是有很多人買房子，大家把房子看得都非常的重要，越來越多的年輕人義無反顧的加入到了買房大軍之中，沒過多久就要到2020年了，新的一年新的開始，年底和年初買房時機不錯，今天小編就來講講，準備在2020年買房的朋友們要注意什么問題？

1、學習買房知識

房地產市場是一個非常專業的市場，買房子的時候也是會涉及到很多專業的知識的，所以購房者在買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，畢竟購買房屋所涉及到的金額是很多的，如果對于買房相關的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，并且有些銷售人員看你不是很懂的話，還會忽悠你買房。

2、買首套房要考慮周全

雖然現在的房產供給量還是挺大的，但是很多人買房子都是屬于置業，置業對于買房子的相關內容都不是很了解，并且大部分置業的都是屬于年輕人，很容易沖動買房，所以年輕人早購買首套房的時候要想得周全一點。現在年輕人買房很大一部分是做婚房用，但是手里面的購房資金有限就會選擇購買小戶型過度，就算是暫時自住，也得考慮到以后建立家庭，養育孩子。

3、評估購房能力

買房之前評估購房能力這一步一定要做，不只是看目前自己買不買得起房子，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況，因為買房子會后的花銷還是挺大的，同時還需要將這些花銷考慮進去。

三、滿二和滿五有什么區別？

滿二和滿五區別在于稅方面，符合滿五條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。總結來說就是，滿需要繳納增值稅和個人所得稅；滿不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。

相信通過小編以上的介紹，大家對二手房源中提到的滿二和滿五有了大致的了解，也能讓購房者從容面對信息龐雜的二手房市場，挑選出適合自己的一套，要走的路長且曲折。然而，很多人不愿意花精力和時間了解房產知識，更愿意委托專業的經紀人來幫自己打理。不過，一些基本的行業知識和相關政策還是需要做一些了解，可以為自己爭取到利益。