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房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商戶、廠房、倉庫以及辦公用房等。

房產市場是從事房產、土地的銷售、租賃、買賣等交易活動的場所或領域。房產包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬于生活資料市場的一部分，非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。房產也是自然商品，因而建立和發展從事房產交易的市場是經濟運行的要求。

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市面上常見的房產類別有哪些？

錯層住宅：錯層住宅即一戶內樓面混凝土結構有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯系。優點是和躍層一樣能夠動靜分區，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。

    公寓式住宅：公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中為廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。

    公寓：公寓意為公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用。

新房辦理房產證的流程有哪些？

每個購房者買房都要面臨一項的問題，就是新房辦理房產證。買房后的重要一步是辦理房產證，房產證是房子的產權證明，所以大家如果想要辦理房產證，應該提前準備，準備好各方面的材料，了解辦理房產證的流程，新房辦理房產證流程是怎么樣的？需要準備哪些資料呢？

房子進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己可以辦理房產證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時間，因此在收房入住以后的2-3個月，是可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況并在《購房合同》當中對這個加以約定的，也是可以到當地的房地產交易信息的網站進行查詢。填寫《房屋(地)權登記申請表》

準業主們要在申請表填寫以后需要開發商簽字蓋章。有的項目的開發商手中會有一些現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜);開發商的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括購房合同、結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅

這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。