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發布時間：2021-01-18 11:09
電梯需要大修改造，維修費用不足怎么辦？
電梯需要大修改造，維修費用不足怎么辦？
解答：根據西安市下發的《關于進一步加強電梯安全管理工作的意見》規定，電梯保修期滿后的修理改造更新費用由產權人依法承擔，有住宅專項維修資金的可從專項維修資金中列支。在申請使用大修金時，可通過物業或者業主委Yuan會征得三分之二的業主同意，就可以到市房管局申請住宅維修金進行維修。一方面,由于我國電梯保有量的快速增長，促使從事電梯維保的企業和人員快速增加，形成了“小而散”、“多而雜”,良莠不齊的局面。另外，還可以走維修資金應急使用“綠色通道”。
另外，對于未建立住宅專項維修資金或住宅專項維修資金不足的住宅小區，業主對費用承擔有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的，由當地街辦(鎮政府)組織業主協商解決，由共有該電梯的業主按照各自產權份額承擔。
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電梯都有哪些維護保養的注意事項
電梯的維護保養，就是 電梯維護保養單位，也就是業主委yuan會或物業應該委托有電梯維修許可的單位對本小區或本單位的電梯進行保養。鋼絲繩的失效過桿是微動疲勞,先發生斷絲,在發生斷股,最后發生斷繩,這個需要很長時間間,生修人員需要每月檢查鋼絲繩狀況斷絲根數達到規定數值就必須更換新鋼絲繩,安全有足夠的保證,僅供參考。在《特種設備安全監察條例》中，國家對電梯維護保養有明文規定，每15日應對電梯進行一次維護保養，如果維護保養不當或不到位，市質jian局如在日常監督管理中發現，會對維護保養單位做出相應的處理。
電梯維護保養的要求：
1.電梯要求每周保養一次，時間不少于二小時，要求電梯維護人員做到定人、定時、定梯進行保養。
2.對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。
2.1.電源開關、安全開關。
2.1.1控制柜總閘及極限開關各電器元件齊全無損傷，接線牢固。
2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象。
2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關應接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。
2.2.曳引機：外觀機體應保證清潔光亮。
2.2.1減速機
a.運行時應平穩無異常振動。
b.減速箱油面高度應保持在規定的油位線之內。
c.減速箱油溫不超過85℃；
2.2.2.電動機
a.電動機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。
b.電動機油位應在油鏡中心附近。
c.電動機使用時環境溫度不應高于40℃，溫升不應高于銘牌規定。
d.電動機軸承竄量不大于4mm。
2.3.制動器。
2.3.1.動作平穩可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。
如何讓兒童安全乘坐電梯？
電梯和扶梯在方便了現代人生活的同時,各種事故斷和悲劇也在不斷上演。而其中受仿害多的就是兒童,有的孩子為此留下了終身殘疾、還有些甚至付出了稚的生命。究其原因,除了電梯質量問題之外,兒童乘坐電梯時行為不當也是事故頻發的主因。
1、不要在夫梯時看手機、I-PAD
2、不要讓孩子單獨乘扶梯,要有家長護著
3、不要躍在黃色安全警示線以及兩個梯級相連的部位,更不要在扶梯上走或跑
4、不要將鞋及衣物觸及扶梯擋板
5、不要在扶梯進出口處逗留
6、不能將頭部、四肢伸出扶手裝置以外
7、不要坐在梯級踏板上,隨身攜帶手提袋等不要放在踏板或手扶帶上
8、不要攜帶兒車等大件物品上扶梯
9、不要將手放入梯級與圍裙板的間隙內
10、不要逆行、攀爬、玩要、倚靠或爭先恐后
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