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驗收時，要注意驗收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣，后檢查閉存水實驗、水表等等，一旦發現問題，要求及時整改。

垂直檢測尺使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

少一些精裝修小區的新房做過驗房，發現的問題不在少數。“比如開關插座的安裝不到位、零線火線接錯，容易起火；廚房櫥柜臺子不做襯板，后期容易發生碎裂；防水不到位，后期墻面出現滲水、發霉長毛；選用的材料質量不過關，造成空氣污染等。”與毛坯房相比，精裝房的驗房過程將更為繁瑣。除了門窗、室內地面、墻面、頂面之外，還要包括很多安裝工程等，共計十幾個大項。

驗房注意事項和驗收內容：1.1 門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

房子是我們平常百姓辛苦了大半輩子，用盡了幾乎所有的積蓄換來可以遮風擋雨的窩，但是昨天驗房君看到一條令人痛心的新聞：某市房管局大廈聚集了上千名群眾，再次爆發大規模裝修房維權。不得不說，收樓前驗房真的很重要，以免后面的一系列維權。為了能安心收樓，我們的工程師受到了業主的委托來到倫教碧桂園樓盤，一起來看看這里的驗房情況。