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詳細的驗房注意事項，不看準后悔

業主在收到房子的時候，有一個很重要的步驟就是驗房。在驗房前一定要做足準備，不留任何四角。下面，小編就給大家詳細的介紹下驗房注意事項。首先，驗房注意看樓地面的平整度，用長尺靠墻壁地面檢查，同時看墻面有無劃痕裂紋，要是有的話，可以要求開發商進行修補之后再簽字。還要看室內樓梯有沒有缺損，看其平整性如何。門窗檢查也是有必要的，門窗的軌道要順暢，看門能不能關嚴實，不然會有風進入房內。要檢查門安裝的牢不牢固，隔音效果好不好，它的密封程度如何。在驗房的時候，還要注意看陽臺的地面有無破損，陽臺設備是否完好。驗房還要注意看給水配套是否齊全，注意是水管和龍頭供水問題。之后再解決排水問題，主要檢查馬桶、浴缸、衛生家和廚房等地方，地面也不能有積水現象。驗房還要注意強電弱電的檢查，主要檢查開關、插座的牢固程度，衛生間好安裝防水插座，這樣可以防止發生漏電，保證一定的安全性。 次數用完API KEY 超過次數限制

出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？

有很多房東會簡單認為，與租客簽好協議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問題與自己無關，其實這是一個誤區。出租房子，房子的租金當然是首要問題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過程中，雙方會就租金、押金、租賃期間發生的相關費用，房屋設施的維修以及房屋的完整性等責任有所約定，但對下面列舉的事項會有所輕視：1、房東出租房屋時，需要拿不動產證以及本人、租房合同、租客復印件到轄區登記。若不按照規定到登記，違反出租房屋管理規定，將會受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩定工作、素質較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來的責任風險。3、房東要核實租客身份，主要包括、護照等相關證件。4、在協議中約定租客不得利用此房從事活動，不得將此房轉租他人使用，由此所產生的一切法律責任和經濟損失由租客自行承擔。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過程中，發現行為，還將房屋出租的，是要承擔相應的責任的。5、在協議中約定租客在租賃期內做好安全防范工作，租賃期內所發生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負責，概與房東無關。當然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責任。 次數用完API KEY 超過次數限制

3.1.2結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。3.1.3裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等量化數據。3.1.4裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。3.2基本構件常見裂縫分析3.2.1受彎構件常見受彎構件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。（1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現在梁、板構件跨中底部，垂直梁、板側面發展。（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現在梁底支座附近（裂縫多數是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發展，另一種由負彎矩和剪力引起，出現在梁、板支座頂面附近，形態為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現沿次梁兩側向下斜裂縫。 次數用完API KEY 超過次數限制

（1）拆改、變動非承重結構；（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；（3）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。2．不可隨意裝飾陽臺或改作它用陽臺是火災情況下的一個“安全港灣”，事實證明，火場中很多人都是通過陽臺得以逃生的，因此保障陽臺的消防安全是十分重要的。針對陽臺裝修切記不能增加其火災荷載，不能用可燃燃材料裝修，更不能將陽臺改作儲物間。此外，用防盜網或護欄將整個陽臺封閉的做法也是不可取的。二、裝修用料忌選燃材料，慎選可燃材料現在市場上經銷的可供家庭裝修使用的材料品種很多，為節省費用，絕大多數人選用普通的木條、寶麗板、墻毯等進行吊頂和墻面裝修，有的還裝有木地板，并在上面打蠟，且使用普通木質屏風、掛毯、帷幕、木質雕刻門窗等易可燃物點綴居室，客觀地埋下了火災隱患，增加了房屋的火災荷載。 次數用完API KEY 超過次數限制